

Scandicci (FI) Casellina in vendita edificio direzionale A/10 terratetto porzione indipendente di 781 mq. (sub 72, 85). Il fabbricato (palazzina ovest) si compone di due unità uso ufficio poste al primo e al secondo piano ed è ubicato all'interno dell’imponente compendio ellittico denominato Isola E che ospita attività a destinazione mista, artigianali e direzionali.
i due uffici, rispettivamente di 387 mq al primo piano e di 394 mq al secondo piano si presentano come ampi open-space, con bagno e antibagno e altezza di 3 m.
L’immobile è proposto in vendita allo stato grezzo e pertanto le immagini che riproducono gli interni sono virtuali.
Sono disponibili in vendita anche dei posti auto in un'area parcheggio dedicata.
L’area di Casellina si caratterizza per una vocazione urbanistica di tipo altamente commerciale per la presenza di realtà imprenditoriali miste ovvero produttive, direzionali e di vendita.
Vi hanno sede uffici di riferimento sul territorio, oltre a studi professionali e tecnici.
Ottimo il collegamento da e verso il centro città con la Linea 1 della tramvia Firenze S.M.N - Scandicci (fermata Villa Costanza).
La prossimità al raccordo autostradale Firenze-Siena e dell’A1 costituisce un notevole punto di forza (20 km da Firenze, 77 km da Siena, 77 Km da Pisa, 83 km da Livorno, 107 km da Bologna).
APE non dovuta - Art.6 del Decreto Legislativo 19.8.2005 n.192 e successive modifiche.
FIRENZE - SCANDICCI - CASELLINA - TOSCANA - TERRATETTO - UFFICI - A/10 - OPEN SPACE - PARCHEGGIO - POSTI AUTO
Questa opportunità di investimento a Scandicci, nella vivace area di Casellina, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un intero edificio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 781 mq suddivisi in 4 locali e 4 bagni, l'immobile offre spazi ampi e flessibili, ideali per diverse tipologie di attività professionali o per un progetto di coworking. Lo stato grezzo dell'edificio consente di realizzare qualsiasi tipo di intervento, permettendo di creare ambienti su misura, in linea con le ultime tendenze del mercato. La posizione è strategica: Scandicci è ben collegata con il centro di Firenze tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile per clienti e collaboratori. Nelle immediate vicinanze, sono disponibili numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente lavorativo stimolante e ricco di opportunità. La presenza di scuole e istituti di formazione nelle vicinanze offre un ulteriore valore aggiunto, favorendo la creazione di una rete professionale dinamica. Investire in questo immobile non significa solo acquisire uno spazio, ma entrare a far parte di una comunità in crescita, dove la qualità della vita e le opportunità di sviluppo si intrecciano. La possibilità di personalizzare gli interni rende questa proprietà una tela bianca, pronta a trasformarsi in un ambiente di lavoro unico e funzionale. Non lasciarsi sfuggire questa chance di investimento che unisce potenziale, posizione e possibilità di crescita è fondamentale per chi desidera costruire un futuro prospero in un contesto in costante evoluzione.
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Scandicci (Firenze)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
148.200 €
Importo del mutuo
592.800 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.