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Ufficio in vendita a Scandicci, Casellina

Edificio all'aperto
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Ufficio in vendita a Scandicci, Casellina

741.000 €

Ufficio in vendita a Scandicci, Casellina

Scandicci, 50018 (Firenze)

Rif. 20201062-236
741.000 €
CommercialRibassato
781 mq4 locali4 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Scandicci (FI) Casellina in vendita edificio direzionale A/10 terratetto porzione indipendente di 781 mq. (sub 72, 85). Il fabbricato (palazzina ovest) si compone di due unità uso ufficio poste al primo e al secondo piano ed è ubicato all'interno dell’imponente compendio ellittico denominato Isola E che ospita attività a destinazione mista, artigianali e direzionali.
i due uffici, rispettivamente di 387 mq al primo piano e di 394 mq al secondo piano si presentano come ampi open-space, con bagno e antibagno e altezza di 3 m.
L’immobile è proposto in vendita allo stato grezzo e pertanto le immagini che riproducono gli interni sono virtuali.
Sono disponibili in vendita anche dei posti auto in un'area parcheggio dedicata.
L’area di Casellina si caratterizza per una vocazione urbanistica di tipo altamente commerciale per la presenza di realtà imprenditoriali miste ovvero produttive, direzionali e di vendita.
Vi hanno sede uffici di riferimento sul territorio, oltre a studi professionali e tecnici.
Ottimo il collegamento da e verso il centro città con la Linea 1 della tramvia Firenze S.M.N - Scandicci (fermata Villa Costanza).
La prossimità al raccordo autostradale Firenze-Siena e dell’A1 costituisce un notevole punto di forza (20 km da Firenze, 77 km da Siena, 77 Km da Pisa, 83 km da Livorno, 107 km da Bologna).
APE non dovuta - Art.6 del Decreto Legislativo 19.8.2005 n.192 e successive modifiche.

FIRENZE - SCANDICCI - CASELLINA - TOSCANA - TERRATETTO - UFFICI - A/10 - OPEN SPACE - PARCHEGGIO - POSTI AUTO

Perché comprare un quadrilocale in zona Casellina

Questa opportunità di investimento a Scandicci, nel cuore della zona Casellina, rappresenta una scelta strategica per chi desidera un immobile commerciale con ampio potenziale. Con i suoi 781 mq distribuiti su 4 locali e 4 bagni, l'ufficio si trova al 11° piano di un edificio di due piani, garantendo una vista panoramica e un'illuminazione naturale ottimale, fattori fondamentali per creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. L'immobile si presenta in stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione totale secondo le esigenze del futuro acquirente. Questa caratteristica rappresenta un vantaggio significativo per le aziende o i professionisti che desiderano rifinire gli spazi in base al proprio stile e alle proprie necessità operative. La posizione a Scandicci è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici e le infrastrutture sono sviluppate, con facile accesso ai principali snodi viari, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia per i dipendenti che per i clienti. Nelle vicinanze si trovano anche vari servizi, come ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero, che arricchiscono la qualità della vita lavorativa. Investire in questo ufficio significa non solo dotarsi di uno spazio funzionale, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita. La posizione strategica e l'ampio metraggio offrono grandi opportunità di sviluppo, rendendo l'immobile adatto a una varietà di attività professionali. Optare per questa soluzione significa scegliere un futuro di successo in un’area in continua evoluzione.

Dotazioni

781 m²
4 locali
4 bagni
Grezzo
Piano 11

Mappa

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Scandicci (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.