Descrizione

L'immobile

CENTRO SPORTIVO COMPLESSIVI 7.000 MQ CIRCA - CASSIA LE RUGHE - TENNIS, PALESTRE, CAMPI SPORTIVI, PISCINA, PARCHEGGI

Abbiamo il piacere di presentare un prestigioso ed ampio Centro Sportivo polivalente, il “Proam Club Le Rughe”, per circa 7.000 mq di superficie tra interni ed esterni, adiacente al Centro Residenziale “Le Rughe” e prospiciente la Cassia BIS, in posizione di alta visibilità veicolare.

Il complesso è composto nel modo seguente:

- Fabbricato principale suddiviso in vari ambienti, ingresso con area relax, reception, 2 grandi palestre, 2 gruppi di spogliatoi, con docce e servizi igienici, 2 saune e uffici,
- Piscina esterna regolamentare 25m x 12,5m (da riattare), con area esterna ed accessori coperti ed accessi diretti da spogliatoi dedicati, con possibilità di copertura invernale.
- 2 campi da tennis in terra rossa più 1 campo da tennis in duro
- area destinata a parcheggio, con accesso da Viale Africa
- area libera da destinare a parcheggio, con viale di accesso dedicato
- varie aree esterne pavimentate, con vialetti, rampe di scale, locali tecnici e depositi.

La vendita comprende sia l’acquisto dell’immobile che la cessione dell’attività sportiva polivalente.

Nelle immediate adiacenze al Complesso è presente un grande Centro Commerciale con numerosi negozi, parcheggi e servizi.

Il Centro Sportivo “Proam Club Le Rughe” è in ottima posizione, facilmente raggiungibile dall'Olgiata, La Giustiniana, La Storta, oltre che dai comuni limitrofi di Formello, Sacrofano, Cesano, Campagnano. L'abbondante parcheggio interno, la grande visibilità e la storica presenza nel territorio, ne fanno una eccellente opportunità di investimento. La struttura è attualmente attiva, richiede una riqualificazione generale.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattare l’agenzia.

Perché comprare un commerciale altro in zona Le Rughe

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi cerca un investimento nel settore commerciale. Situato nel cuore di Formello, nella zona di Le Rughe, questo immobile di 6970 mq al secondo piano offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse tipologie di attività. La generosa metratura consente di realizzare un layout personalizzato in base alle specifiche esigenze del proprio business, mentre la luminosità naturale degli ambienti crea un'atmosfera accogliente e stimolante. La posizione è un ulteriore punto di forza: Le Rughe è una zona in forte sviluppo, ben servita da mezzi pubblici e comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione. La presenza di servizi locali, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a rendere l'area particolarmente attrattiva per le famiglie e i professionisti. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi offre opportunità per attività all'aria aperta e momenti di relax, ideali per una pausa durante la giornata lavorativa. L'immobile, pur essendo da ristrutturare, rappresenta un vantaggio competitivo per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La possibilità di progettare gli interni in base ai propri gusti e alle necessità del mercato attuale consentirà di valorizzare ulteriormente l'investimento. Infine, il riscaldamento autonomo garantisce un controllo ottimale dei costi energetici, un aspetto fondamentale per la gestione efficiente di un'attività commerciale. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita.

Dotazioni

6970 m²

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

Formello (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

179.000 €

Importo del mutuo

716.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.