Descrizione

L'immobile

CENTRO SPORTIVO COMPLESSIVI 7.000 MQ CIRCA - CASSIA LE RUGHE - TENNIS, PALESTRE, CAMPI SPORTIVI, PISCINA, PARCHEGGI

Abbiamo il piacere di presentare un prestigioso ed ampio Centro Sportivo polivalente, il “Proam Club Le Rughe”, per circa 7.000 mq di superficie tra interni ed esterni, adiacente al Centro Residenziale “Le Rughe” e prospiciente la Cassia BIS, in posizione di alta visibilità veicolare.

Il complesso è composto nel modo seguente:

- Fabbricato principale suddiviso in vari ambienti, ingresso con area relax, reception, 2 grandi palestre, 2 gruppi di spogliatoi, con docce e servizi igienici, 2 saune e uffici,
- Piscina esterna regolamentare 25m x 12,5m (da riattare), con area esterna ed accessori coperti ed accessi diretti da spogliatoi dedicati, con possibilità di copertura invernale.
- 2 campi da tennis in terra rossa più 1 campo da tennis in duro
- area destinata a parcheggio, con accesso da Viale Africa
- area libera da destinare a parcheggio, con viale di accesso dedicato
- varie aree esterne pavimentate, con vialetti, rampe di scale, locali tecnici e depositi.

La vendita comprende sia l’acquisto dell’immobile che la cessione dell’attività sportiva polivalente.

Nelle immediate adiacenze al Complesso è presente un grande Centro Commerciale con numerosi negozi, parcheggi e servizi.

Il Centro Sportivo “Proam Club Le Rughe” è in ottima posizione, facilmente raggiungibile dall'Olgiata, La Giustiniana, La Storta, oltre che dai comuni limitrofi di Formello, Sacrofano, Cesano, Campagnano. L'abbondante parcheggio interno, la grande visibilità e la storica presenza nel territorio, ne fanno una eccellente opportunità di investimento. La struttura è attualmente attiva, richiede una riqualificazione generale.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattare l’agenzia.

Perché comprare un commerciale altro in zona Le Rughe

L'immobile in vendita a Formello, nella zona di Le Rughe, rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano realizzare un progetto commerciale personalizzato. Con una superficie di 6970 mq distribuiti su più piani, questo spazio offre ampie possibilità di ristrutturazione e adattamento alle specifiche esigenze di qualsiasi attività. La luminosità degli ambienti, grazie a una progettazione che consente l'ingresso di luce naturale, favorisce un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per uffici, showroom o attività di vendita. La posizione strategica di Formello, in particolare nel quartiere Le Rughe, è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici e facilmente accessibile, consentendo una comoda connessione con le principali arterie stradali. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, ristoranti e aree verdi nelle vicinanze arricchisce il contesto, offrendo un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. Le scuole e le strutture di supporto nella zona rendono questo immobile particolarmente interessante per famiglie e professionisti. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un bene patrimoniale, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in crescita. La possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie necessità consente di creare un ambiente di lavoro allineato con le proprie aspirazioni professionali. L'ampiezza dei locali e la loro configurabilità offrono un potenziale illimitato per trasformare questa proprietà in un luogo dove il lavoro incontra il benessere.

Dotazioni

6970 m²

Da Ristrutturare

Multipiano

Mappa

Formello (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

179.000 €

Importo del mutuo

716.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.