Descrizione

L'immobile

Scandicci (FI) Casellina in vendita edificio direzionale A/10 terratetto indipendente di 1.009 mq. (sub 72, 73, 85, 86). Il fabbricato (palazzina ovest) si compone di quattro unità uso ufficio poste al primo e al secondo piano e collegabili fra loro ed è ubicato all'interno dell’imponente compendio ellittico denominato Isola E che ospita attività a destinazione mista, artigianali e direzionali.
i quattro uffici, rispettivamente di 387 e 116 mq al primo piano e di 394 e 112 mq al secondo piano si presentano come ampi open-space, con bagno e antibagno e altezza di 3 m.
L’immobile è proposto in vendita allo stato grezzo e pertanto le immagini che riproducono gli interni sono virtuali.
Sono disponibili in vendita anche dei posti auto in un'area parcheggio dedicata.
L’area di Casellina si caratterizza per una vocazione urbanistica di tipo altamente commerciale per la presenza di realtà imprenditoriali miste ovvero produttive, direzionali e di vendita.
Vi hanno sede uffici di riferimento sul territorio, oltre a studi professionali e tecnici.
Ottimo il collegamento da e verso il centro città con la Linea 1 della tramvia Firenze S.M.N - Scandicci (fermata Villa Costanza).
La prossimità al raccordo autostradale Firenze-Siena e dell’A1 costituisce un notevole punto di forza (20 km da Firenze, 77 km da Siena, 77 Km da Pisa, 83 km da Livorno, 107 km da Bologna).
APE non dovuta - Art.6 del Decreto Legislativo 19.8.2005 n.192 e successive modifiche.

FIRENZE - SCANDICCI - CASELLINA - TOSCANA - TERRATETTO - UFFICI - A/10 - OPEN SPACE - PARCHEGGIO - POSTI AUTO

Perché comprare un quadrilocale in zona Casellina

Questo ampio ufficio situato a Scandicci, nella rinomata area di Casellina, rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano uno spazio di lavoro versatile e strategico. Con una superficie di 1009 mq distribuiti su un piano alto, l'immobile offre una notevole luminosità naturale, che contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. Essendo attualmente in stato grezzo, le potenzialità di personalizzazione sono elevate, consentendo di adattare gli spazi alle esigenze specifiche della propria attività. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Scandicci è ben collegata con il centro di Firenze e offre una rete di trasporti efficiente, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia per i dipendenti che per i clienti. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, che arricchiscono la qualità della vita lavorativa. La presenza di scuole e strutture educative nella zona favorisce anche un ambiente famigliare per i dipendenti. Investire in questo ufficio significa non solo acquisire uno spazio di lavoro, ma anche entrare a far parte di un contesto vivace e dinamico, ideale per lo sviluppo di attività professionali. La possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie necessità rappresenta un valore aggiunto, rendendo questo immobile una scelta strategica per chi desidera un ufficio funzionale e ben posizionato. Non perdere l'occasione di valorizzare il proprio business in una location strategica come Scandicci.

Dotazioni

1009 m²

4 locali

4 bagni

Grezzo

Piano 11

Mappa

Scandicci (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

191.600 €

Importo del mutuo

766.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.