Descrizione

L'immobile

Scandicci (FI) Casellina in vendita edificio direzionale A/10 terratetto indipendente di 1.009 mq. (sub 72, 73, 85, 86). Il fabbricato (palazzina ovest) si compone di quattro unità uso ufficio poste al primo e al secondo piano e collegabili fra loro ed è ubicato all'interno dell’imponente compendio ellittico denominato Isola E che ospita attività a destinazione mista, artigianali e direzionali.
i quattro uffici, rispettivamente di 387 e 116 mq al primo piano e di 394 e 112 mq al secondo piano si presentano come ampi open-space, con bagno e antibagno e altezza di 3 m.
L’immobile è proposto in vendita allo stato grezzo e pertanto le immagini che riproducono gli interni sono virtuali.
Sono disponibili in vendita anche dei posti auto in un'area parcheggio dedicata.
L’area di Casellina si caratterizza per una vocazione urbanistica di tipo altamente commerciale per la presenza di realtà imprenditoriali miste ovvero produttive, direzionali e di vendita.
Vi hanno sede uffici di riferimento sul territorio, oltre a studi professionali e tecnici.
Ottimo il collegamento da e verso il centro città con la Linea 1 della tramvia Firenze S.M.N - Scandicci (fermata Villa Costanza).
La prossimità al raccordo autostradale Firenze-Siena e dell’A1 costituisce un notevole punto di forza (20 km da Firenze, 77 km da Siena, 77 Km da Pisa, 83 km da Livorno, 107 km da Bologna).
APE non dovuta - Art.6 del Decreto Legislativo 19.8.2005 n.192 e successive modifiche.

FIRENZE - SCANDICCI - CASELLINA - TOSCANA - TERRATETTO - UFFICI - A/10 - OPEN SPACE - PARCHEGGIO - POSTI AUTO

Perché comprare un quadrilocale in zona Casellina

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un edificio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Situato a Scandicci, nella zona di Casellina, l'immobile offre una superficie di 1009 mq, suddivisi in 4 locali e dotato di 4 bagni, ideale per ospitare diverse attività professionali o per essere trasformato in un contesto di lavoro condiviso. Lo stato grezzo consente di progettare e realizzare ambienti che riflettano perfettamente le esigenze aziendali, garantendo così un elevato livello di personalizzazione. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Scandicci è una zona ben servita: nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici efficienti consente di raggiungere facilmente il centro di Firenze e altre aree limitrofe, favorendo gli spostamenti per lavoratori e clienti. La zona è anche caratterizzata da spazi verdi, che offrono un ambiente piacevole e salutare, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. La vicinanza a scuole e altre strutture pubbliche può rappresentare un beneficio ulteriore per le famiglie dei dipendenti, creando un contesto favorevole alla conciliazione tra vita lavorativa e personale. In sintesi, questo immobile non è solo una semplice proprietà, ma una tela bianca su cui è possibile costruire il futuro professionale desiderato, in una posizione strategica che garantisce visibilità e accessibilità.

Dotazioni

1009 m²

4 locali

4 bagni

Grezzo

Edificio intero

Mappa

Scandicci (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

191.600 €

Importo del mutuo

766.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.