

Terreno edificabile in vendita a Roma, Labaro
via trotula de ruggiero
Terreno edificabile, 9.197 mq, Olbia, zona Isticadeddu - Corso Vittorio Veneto
Proponiamo in vendita un eccezionale lotto di terreno edificabile situato ad Olbia, in Corso Vittorio Veneto (zona Isticadeddu) di superficie pari a 9.197 mq in posizione strategica.
La zona è interamente urbanizzata (tutti gli allacciamenti alle reti principali) e non vi sono vincoli progettuali antecedenti.
Con un indice di edificabilità di 0,60 mc/mq, il terreno permette lo sviluppo di una volumetria complessiva pari a 5.518,2 mc.
In presenza di aggregazione consortile, l'indice di edificabilità si incrementa fino a 0,80 mc/mq.
La destinazione è per sviluppo residenziale, (appartamenti, villette a schiera) ma è possibile richiedere anche variante per strutture commerciali (negozi, showroom) e/o fabbricati artigianali o industriali (capannoni, depositi)
caratteristiche principali:
• superficie totale: 9.197 mq
• indice di fabbricabilità: 0,60 mc/mq (incrementabile fino a 0,8 mc/mq)
• volumetria potenziale: 5.518,2 mc
• stato urbanistico: zona urbanizzata
• stato progettuale: libero da progetti preesistenti, massima personalizzazione
• accessibilità: accesso diretto da Corso Vittorio Veneto
• altezza massima edifici: 4 piani, 13,5 m.
L'immagine di ipotesi progettuale è solo a scopo dimostrativo non vincolante.
Per informazioni dettagliate, visione dei piani urbanistici o sopralluoghi, vi invitiamo a contattarci.
Situato a Olbia, questo terreno edificabile di 9197 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte crescita. La dimensione generosa del lotto consente di sviluppare un progetto residenziale o commerciale, adattabile alle esigenze del mercato locale. La posizione strategica del terreno offre un facile accesso ai principali servizi e infrastrutture, rendendolo ideale per famiglie e professionisti. Olbia, nota per le sue splendide spiagge e il suo clima mediterraneo, è un centro vitale in Sardegna, con una vivace vita culturale e una crescente domanda di abitazioni. La vicinanza a negozi, ristoranti e scuole rende questo terreno ancora più attraente, permettendo di progettare una nuova costruzione che possa soddisfare le esigenze di una clientela variegata. I trasporti pubblici nelle vicinanze garantiscono una connessione efficiente con il resto dell'isola, mentre i parchi e le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per il tempo libero e il relax. Acquistare questo terreno significa non solo investire in un bene immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla bellezza naturale e dalla comodità. L'opportunità di progettare e costruire secondo le proprie visioni rende questo lotto un'opzione particolarmente interessante per sviluppatori e privati. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un passo verso la realizzazione di un progetto che potrà valorizzare ulteriormente l'area e contribuire al suo sviluppo sostenibile.
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Corso Vittorio Veneto, Olbia (Sassari)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
130.000 €
Importo del mutuo
520.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.