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Locale commerciale in vendita a Roma, Centro Storico

389.000 €

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Locale commerciale in vendita a Roma, Centro Storico

Via Mazzarino, Roma, 00184 (Roma)

Rif. 20201001-1174

389.000 €

In evidenzaCommercial

102 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDITA LOCALE COMMERCIALE ROMA CENTRO STORICO VIA NAZIONALE
locale commerciale a reddito - quattro luci - 102 mq su un unico livello

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale C/1 a reddito di 102 mq, in Via Mazzarino, situato al piano terra in una delle strade più eleganti e strategiche del centro di Roma nel Rione Monti.

L'immobile viene venduto locato, con rendita annua di euro 24.000 e contratto di 6 anni + 6 anni, prima scadenza 31 maggio 2031, ad uno studio di Biologo Nutrizionista, servizi di nutrizione e allenamento personalizzato, rappresentando la scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro, stabile e con un flusso di cassa immediato.

Il locale commerciale si distingue per il suo fascino architettonico e una distribuzione interna estremamente funzionale, che ne garantisce l'alto valore locativo nel tempo.

Le caratteristiche principali sono:

• ingresso su strada con massima visibilità e facilità d'accesso,
• un ampio spazio open space ma riservato, dotato di 2 grandi finestre oltre all’entrata, che garantiscono un'ottima ventilazione e luce naturale, con possibilità di divisione in due ambienti separati,
• seconda grande stanza/studio.
• fascino storico con splendidi soffitti a volta che donano ampiezza e un’atmosfera unica agli ambienti,
• comoda zona archivio separata o ristoro, ideale per l'organizzazione interna, e servizio igienico con antibagno.

Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive essendo stato ristrutturato recentemente.

Via Mazzarino si trova in una posizione invidiabile, sospesa tra il fascino storico del Rione Monti tra Via XIV Maggio e Via Panisperna, a pochissimi passi da Via Nazionale. La zona è caratterizzata da un mix perfetto di palazzi d'epoca, ministeri, uffici di alta rappresentanza, hotel di lusso e boutique ricercate.

L'area vanta un fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare nelle immediate vicinanze, garantendo un bacino d'utenza d'élite, composto da professionisti, residenti della Roma "bene" e turisti di fascia alta, ed è raggiungibile comodamente a piedi dalla Stazione Termini (snodo principale di treni e linee metro A e B). Le fermate della Metro A (Repubblica) e della Metro B (Cavour) sono a pochi minuti di cammino, oltre a essere servita da numerosissime linee di autobus urbani.

Perché comprare un monolocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante di Roma, questo locale commerciale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. Con una superficie di 102 mq, l’immobile si presenta in uno stato ristrutturato, pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale, ideale per attività di vario genere. La posizione centrale è uno dei punti di forza indiscutibili di questo locale. Immerso nel Centro Storico, l'immobile gode di un accesso straordinario a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, che rendono la zona vivace e dinamica. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti, garantendo una connessione rapida con il resto della città. Vivendo e lavorando in questa area, si ha la possibilità di immergersi nella cultura e nella storia di Roma, facendo di ogni giornata un'esperienza unica. La vicinanza a luoghi iconici e attrazioni turistiche rende il locale non solo un ottimo investimento, ma anche un punto di riferimento per residenti e visitatori. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un’opzione vantaggiosa, ma rappresenta anche un’opportunità per abbracciare uno stile di vita che unisce lavoro e cultura, in una delle città più belle del mondo.

Dotazioni

102 m²

1 locale

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Mazzarino, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

77.800 €

Importo del mutuo

311.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.