

Scandicci (FI) Casellina in vendita edificio direzionale A/10 terratetto porzione indipendente di 228 mq. (sub 73, 86). Il fabbricato (palazzina ovest) si compone di due unità uso ufficio poste al primo e al secondo piano ed è ubicato all'interno dell’imponente compendio ellittico denominato Isola E che ospita attività a destinazione mista, artigianali e direzionali.
i due uffici, rispettivamente di 116 mq al primo piano e di 112 mq al secondo piano si presentano come ampi open-space, con bagno e antibagno e altezza di 3 m.
L’immobile è proposto in vendita allo stato grezzo e pertanto le immagini che riproducono gli interni sono virtuali.
Sono disponibili in vendita anche dei posti auto in un'area parcheggio dedicata.
L’area di Casellina si caratterizza per una vocazione urbanistica di tipo altamente commerciale per la presenza di realtà imprenditoriali miste ovvero produttive, direzionali e di vendita.
Vi hanno sede uffici di riferimento sul territorio, oltre a studi professionali e tecnici.
Ottimo il collegamento da e verso il centro città con la Linea 1 della tramvia Firenze S.M.N - Scandicci (fermata Villa Costanza).
La prossimità al raccordo autostradale Firenze-Siena e dell’A1 costituisce un notevole punto di forza (20 km da Firenze, 77 km da Siena, 77 Km da Pisa, 83 km da Livorno, 107 km da Bologna).
APE non dovuta - Art.6 del Decreto Legislativo 19.8.2005 n.192 e successive modifiche.
FIRENZE - SCANDICCI - CASELLINA - TOSCANA - TERRATETTO - UFFICI - A/10 - OPEN SPACE - PARCHEGGIO - POSTI AUTO
Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi cerca un ufficio versatile e ampio a Scandicci, nella zona di Casellina. Con i suoi 228 mq, l'immobile offre spazi generosi, perfetti per un'attività in espansione o per la creazione di un ambiente di lavoro personalizzabile. La disposizione in 4 locali consente di organizzare aree dedicate a diversi team o funzioni aziendali, mentre la presenza di 4 bagni garantisce comfort e praticità per dipendenti e visitatori. Situato al 11° piano, l'ufficio gode di una luminosità naturale che rende l'ambiente accogliente e stimolante, contribuendo a un'atmosfera di lavoro produttiva. La proprietà è attualmente in stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, un vantaggio significativo per chi desidera un ufficio su misura. La posizione strategica di Scandicci, in particolare nella zona di Casellina, è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e aree verdi, arricchisce il contesto lavorativo, rendendo la pausa pranzo o i momenti di svago più piacevoli. Acquistare questo ufficio significa non solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita lavorativo che promuove efficienza e benessere. La flessibilità degli spazi e la posizione centrale rappresentano un'opportunità unica per chi desidera crescere in un contesto dinamico e in continua evoluzione.
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Scandicci (Firenze)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
43.400 €
Importo del mutuo
173.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.