Descrizione

L'immobile

Pineta Sacchetti Boccea - Via Clemente III - commerciale + magazzino 789 mq

In vendita in esclusiva un ampio immobile attualmente ad uso commerciale e magazzino (ex cinema-teatro)

L’immobile è sito in Roma nel quartiere Aurelio-Boccea, nelle vicinanze di Via della Pineta Sacchetti a poca distanza dagli Ospedali Policlinico Gemelli e Cristo Re, precisamente a Via Clemente III, 28 – 30. Il locale è disposto su due livelli, per complessivi 1390 mq, presenta tre entrate fronte strada per il pubblico e una entrata laterale di servizio dal cortile di proprietà oltre ad accesso carrabile dalla adiacente Via Garampi. In passato è stato utilizzato con il nome di Cinema Colorado e, successivamente, sala da ballo.
L’immobile è composto:

- al piano terra da tre ingressi su strada, sala bar, area vendita, locale tecnico (ex cabina proiezione), deposito, cortile e servizio igienico; presente inoltre accesso con rampa carrabile da strada adiacente.

- al piano seminterrato da ingresso, 2 ampie sale, 4 depositi, 2 camerini, 4 bagni, 2 uscite di sicurezza.

L’unità immobiliare è ben collegata con i mezzi pubblici, in particolare con il capolinea “Battistini” della metro A e la stazione “Gemelli” della ferrovia metropolitana.

Il locale è sito in una zona densamente popolata a 10 minuti d’auto dal centro di Roma pertanto è adatto a molteplici attività commerciali e di servizi tra cui cinema, teatro, sala da ballo ma anche palestra, supermercato, magazzino con vendita etc., valutando la compatibilità del cambio di destinazione d’uso.

L’immobile necessita di ristrutturazione che consente un adattamento alle esigenze del nuovo proprietario.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare l’agenzia.

Perché comprare un locale commerciale in zona Pineta Sacchetti

Il locale commerciale situato nella zona di Pineta Sacchetti a Roma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento nel cuore della capitale. Con una superficie di 789 mq, questo immobile offre ampi spazi da personalizzare e ristrutturare secondo le proprie esigenze. La generosa metratura consente di adattarsi a diverse tipologie di attività, da negozi a studi professionali, creando così un ambiente ideale per dare vita a progetti ambiziosi. La posizione strategica del locale è un altro dei suoi punti di forza. Pineta Sacchetti è una zona ben servita e in continua evoluzione, a pochi passi da importanti arterie di collegamento e mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze rende questo quartiere particolarmente attrattivo per le famiglie e i professionisti, contribuendo a creare un'ottima affluenza di pubblico. Inoltre, il contesto residenziale circostante, caratterizzato da ampie aree verdi e parchi, offre un'ottima qualità della vita, consentendo di coniugare lavoro e svago. L'opportunità di ristrutturare l'immobile secondo il proprio gusto personale permette di valorizzare al meglio le potenzialità del locale, creando uno spazio unico e distintivo. Investire in questo locale commerciale significa non solo entrare in possesso di un bene tangibile, ma anche inserirsi in un'area con ottime prospettive di sviluppo economico e commerciale. In sintesi, questo locale commerciale a Pineta Sacchetti non è solo un acquisto, ma un'opportunità per realizzare un progetto imprenditoriale in una delle zone più promettenti di Roma.

Dotazioni

789 m²

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.