Descrizione

L'immobile

Pineta Sacchetti Boccea - Via Clemente III - commerciale + magazzino 789 mq

In vendita in esclusiva un ampio immobile attualmente ad uso commerciale e magazzino (ex cinema-teatro)

L’immobile è sito in Roma nel quartiere Aurelio-Boccea, nelle vicinanze di Via della Pineta Sacchetti a poca distanza dagli Ospedali Policlinico Gemelli e Cristo Re, precisamente a Via Clemente III, 28 – 30. Il locale è disposto su due livelli, per complessivi 1390 mq, presenta tre entrate fronte strada per il pubblico e una entrata laterale di servizio dal cortile di proprietà oltre ad accesso carrabile dalla adiacente Via Garampi. In passato è stato utilizzato con il nome di Cinema Colorado e, successivamente, sala da ballo.
L’immobile è composto:

- al piano terra da tre ingressi su strada, sala bar, area vendita, locale tecnico (ex cabina proiezione), deposito, cortile e servizio igienico; presente inoltre accesso con rampa carrabile da strada adiacente.

- al piano seminterrato da ingresso, 2 ampie sale, 4 depositi, 2 camerini, 4 bagni, 2 uscite di sicurezza.

L’unità immobiliare è ben collegata con i mezzi pubblici, in particolare con il capolinea “Battistini” della metro A e la stazione “Gemelli” della ferrovia metropolitana.

Il locale è sito in una zona densamente popolata a 10 minuti d’auto dal centro di Roma pertanto è adatto a molteplici attività commerciali e di servizi tra cui cinema, teatro, sala da ballo ma anche palestra, supermercato, magazzino con vendita etc., valutando la compatibilità del cambio di destinazione d’uso.

L’immobile necessita di ristrutturazione che consente un adattamento alle esigenze del nuovo proprietario.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare l’agenzia.

Perché comprare un locale commerciale in zona Pineta Sacchetti

Situato nel cuore del quartiere Pineta Sacchetti di Roma, questo locale commerciale di 789 mq rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio ampio e versatile. Pur necessitando di ristrutturazione, il locale offre un potenziale illimitato per essere trasformato in un'attività di successo, grazie ai suoi ampi spazi e alla luminosità naturale che può essere facilmente valorizzata. La posizione è uno dei punti di forza principali: Pineta Sacchetti è un'area ben servita, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici garantisce un facile accesso al resto della città, rendendo il locale ideale per attrarre una clientela locale e non solo. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente gradevole e stimolante, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona vivace e in continua evoluzione. Acquistare questo locale commerciale non è solo un investimento in un immobile, ma un'opportunità per entrare a far parte di un quartiere dinamico, con un'ottima qualità della vita. La possibilità di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze consente di realizzare un progetto unico, capace di rispondere alle necessità del mercato attuale. La superficie generosa permette di ospitare diverse attività, dal retail a uffici, fino a spazi per servizi. In sintesi, questo locale è una scelta strategica per chi cerca un immobile da ristrutturare, in una posizione centrale e ben collegata.

Dotazioni

789 m²

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.