Descrizione

L'immobile

Cessione attività bar–caffetteria con tabacchi e ricevitoria – fronte stazione Vigna di Valle

Sulla Via Braccianese Claudia, di fronte alla stazione ferroviaria di Vigna di Valle, proponiamo la cessione di un’attività storica e ben avviata di bar–caffetteria con licenza tabacchi, ricevitoria, somministrazione di alcolici e sala giochi.

La posizione è di assoluto interesse commerciale: il costante passaggio di pendolari e residenti, unito alla presenza di un ampio parcheggio proprio davanti al locale, garantisce elevata visibilità e facilità di accesso.

Il locale, in buono stato manutentivo, si sviluppa in:
- area principale con bancone bar e zona tabacchi/ricevitoria
- ampia sala giochi dedicata
- due servizi
- spazio esterno parzialmente coperto con tavolini
- magazzino per lo stoccaggio delle merci

Le due vetrine su strada assicurano ottima esposizione e luminosità.

Interessanti i margini di sviluppo.
La configurazione degli spazi consente ulteriori possibilità di crescita. L’area esterna, attualmente utilizzata solo in parte, può essere ampliata e valorizzata per incrementare i coperti e potenziare il servizio nella stagione primaverile ed estiva.
All’interno, una porzione della sala giochi potrebbe essere riconfigurata per ospitare ulteriori tavolini, ottimizzando gli spazi nei mesi invernali e aumentando la capacità di accoglienza.

L’attività produce redditi dimostrabili e rappresenta un’interessante opportunità.

Ulteriori informazioni e dati economici disponibili in fase di trattativa.

Perché comprare un trilocale in zona Vigna di Valle

Questo bar in vendita a Bracciano, situato nella tranquilla zona di Vigna di Valle, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività consolidata. Con una superficie di 120 mq distribuiti su tre locali, il bar offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per accogliere i clienti in un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per una pausa caffè o un incontro tra amici. Il bar si trova al sesto piano di un edificio ben mantenuto e dispone di due bagni, un vantaggio significativo per la gestione dell'attività. Tra le dotazioni, spiccano l'aria condizionata e un impianto elettrico in buone condizioni, che garantiscono un'efficienza energetica e un comfort ottimale. La posizione strategica del bar offre accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo la zona particolarmente attraente per la clientela locale e i turisti. Inoltre, la vicinanza a mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, aumentando il potenziale di affluenza. L'area è nota per la sua tranquillità, ma al tempo stesso è vivace, offrendo uno stile di vita dinamico e conviviale. Investire in questo bar significa non solo acquistare un'attività, ma anche entrare a far parte di una comunità fiorente e apprezzata. Con un prezzo di vendita competitivo di 200.000 €, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un'attività pronta all'uso in una delle zone più affascinanti di Bracciano.

Dotazioni

120 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

via Braccianese Claudia, Bracciano (Roma)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.