Appartamento in vendita a Sassari, Porcellana

VIA MATTEOTTI — Zona Porcellana. QUATTRO CAMERE E DOPPI SERVIZI. 

Tra Viale Italia e Via Porcellana, proponiamo in vendita appartamento di 148 mq commerciali al primo piano di una palazzina del 1964, con sedici unità abitative in tutto, servita da ascensore recentemente rinnovato.

L'ingresso apre su un disimpegno che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte. Da una parte l’ampia zona pranzo-soggiorno con accesso al terrazzo affacciante su Via Matteotti, e la cucina con secondo terrazzo affacciante sul lato interno condominiale, dall'altra le quattro camere da letto, comode e spaziose. I due bagni sono entrambi finestrati e attrezzati con box doccia: due servizi veri. Uno, il padronale, a servizio delle camere da letto e l’altro, di servizio, adiacente la cucina e all’antibagno. Gli impianti idrici dei bagni sono stati rifatti circa tredici anni fa.

Il taglio è quello delle costruzioni dei primi anni Sessanta, quando lo spazio non si risparmiava. Altezza interna di 3 metri, stanze regolari e di metratura piena. L'appartamento ha doppio affaccio, sul cortile interno da un lato e su Via Matteotti dall'altro: luce da due esposizioni e ricambio d'aria naturale rendono la casa particolarmente luminosa. Quattro camere piene e doppi servizi lo rendono adatto a una famiglia numerosa. La posizione centrale e il piano basso con ascensore lo rendono altrettanto interessante per chi cerca una soluzione d’investimento per affitto studenti o lavoratori trasferisti o come casa e studio professionale allo stesso indirizzo. 

LA ZONA. La posizione è uno dei motivi principali per cui vale la pena vederlo. L'immobile si trova tra Viale Italia e Via Porcellana, in una delle zone residenziali più consolidate di Sassari: centrale, ma fuori dalle direttrici di attraversamento, con Viale Italia a pochi passi. Quello che serve ogni giorno si raggiunge a piedi, dai negozi di vicinato al bar, dalla farmacia al supermercato. Le scuole sono nel raggio di poche centinaia di metri, con la primaria su Via Porcellana e la secondaria di primo grado su Via Monte Grappa. Il centro si fa a piedi in pochi minuti; la zona è servita dai mezzi urbani e comoda anche per chi si muove in auto. 

SPESE E DATI TECNICI. Spese condominiali circa 120 euro al mese sono comprensive di riscaldamento, luce e pulizia delle scale, quota ascensore e quota amministratore. Pochi mesi fa sono stati eseguiti i lavori di rifacimento e ristrutturazione della facciata condominiale su Via Matteotti e i lavori di messa a terra dell’impianto elettrico di tutta la palazzina. E’ presente riserva idrica condominiale. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e sono anche presenti due climatizzatori. Gli infissi esterni sono in legno, così come le porte interne e il portoncino d’ingresso. L’acqua calda è fornita da scalda acqua elettrico e il gas per la cucina è servito da bombola GPL. E’ possibile richiedere il collegamento al gas di città e installare una comoda caldaia per unificare il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e la cucina.