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Appartamento in vendita a Sassari, Centro Via Roma

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Sassari, Centro Via Roma

237.000 €

Appartamento in vendita a Sassari, Centro Via Roma

Sassari, 07100 (Sassari)

Rif. 20201198-126
285.000 €
237.000 €
Ribassato
251 mq9 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

VIA ROMA, CENTRALISSIMO

Si propone in vendita nella centralissima Via Roma (parte alta), grandissimo appartamento di 251 Mq, comprendente tutto il piano primo di uno stabile dotato di ascensore. Ci troviamo a due passi da tutti i principali servizi della città.
Attualmente accatastato come A10 (uso ufficio), può essere trasformato facilmente in civile abitazione.
Sono presenti due ingressi dal pianerottolo condominiale ed è quindi facilmente divisibile in due unità immobiliari a sé stanti.
L'appartamento è composto da due ingressi, 9 vani abitabili, 2 locali tecnici, 3 bagni, e 3 ampi terrazzi di cui due affaccianti sulla Via Roma e uno sul retro del palazzo.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ma da ripulire e manutenzionare.
Sono presenti climatizzatori caldo/freddo e termosifoni in ogni ambiente.
Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti negli anni e, nello specifico, l'impianto elettrico risulta essere a norma di legge. Gli infissi esterni, le porte interne e i portoncini di ingresso sono in legno.
Ottima soluzione ad uso ufficio, coworking, ufficio di rappresentanza, affitto studenti o come affittacamere e B&B.

5 BUONI MOTIVI PR ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:
1. Posizione centralissima sulla principale Via Roma;
2. Grande metratura;
3. Facilmente divisibile in due unità immobiliari a sé stanti;
4. Possibilità di effettuare un cambio di categoria catastale;
5. Ottima soluzione come investimento.

Perché comprare un 9 locali in zona Centro Via Roma

Questo ampio appartamento situato nel cuore di Sassari, in Via Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più centrali della città. Con una superficie di 251 mq e ben 9 locali, l'immobile offre una grande versatilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro da casa. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie all'esposizione SUD-OVEST che garantisce un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Il primo piano di un elegante palazzo di sei piani è facilmente accessibile tramite ascensore, mentre il terrazzo e il balcone offrono piacevoli spazi esterni per godere del clima mite della Sardegna. L'appartamento, seppur da ripulire, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Inoltre, il giardino e il box/garage rappresentano un valore aggiunto in un contesto urbano dove lo spazio esterno e il parcheggio sono sempre più ricercati. La posizione centrale consente di avere a disposizione tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblici a breve distanza, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un’ottima opportunità per momenti di relax all’aria aperta. In sintesi, questo appartamento rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un’opportunità di vita in una zona ricca di stimoli e servizi, perfetta per famiglie e professionisti.

Dotazioni

251 m²
9 locali
3 bagni
Da Ripulire
Piano 1

Mappa

Mappa

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Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

47.400 €

Importo del mutuo

189.600 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.