Descrizione

L'immobile

Viddalba | Nuovo appartamento ristrutturato a 8 minuti dal mare.

Nel cuore della splendida Gallura settentrionale, nel tranquillo borgo di Viddalba, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. La posizione è particolarmente strategica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sardegna, a breve distanza dalle meravigliose spiagge del nord dell’isola.
Viddalba è un paese immerso nel verde e nella tranquillità, situato tra colline e natura incontaminata, ma a pochi minuti di auto dal mare. In 8 minuti è possibile infatti raggiungere alcune delle località balneari più apprezzate della zona, come le spiagge di Valledoria e il litorale di Badesi, con lunghe distese di sabbia dorata affacciate sul Golfo dell’Asinara.
La zona è inoltre nota per il suo patrimonio naturalistico e termale: a solo 1 km si trovano le rinomate Terme di Casteldoria, celebri per le acque termali e il centro benessere immerso nella natura lungo il fiume Coghinas.

La palazzina non è soggetta a condominio: assenza totale di spese condominiali e costi fissi comuni.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 110 mq e presenta una distribuzione molto funzionale.
La zona giorno è composta da ingresso riservato, una grande sala con angolo cottura, molto luminosa, con accesso ai due terrazzini che ampliano la vivibilità degli spazi interni.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con terrazzino e
un grande bagno con doppio lavabo e ampio box doccia.

Gli interventi di ristrutturazione totale hanno riguardato:
- Rifacimento completo degli impianti idrici ed elettrici con certificazione
- Ricostruzione e intonacatura delle murature
- Nuove pavimentazioni e rivestimenti
- Infissi in legno con vetrocamera
- Rifacimento completo del bagno

Per il comfort abitativo:
- Predisposizione in ogni ambiente per climatizzazione caldo/freddo
- Scaldacqua elettrico da 75 Lt ad alta efficienza energetica per l’acqua calda sanitaria
- Predisposizione cucina con piano ad induzione.
- Ottima esposizione SUD – OVEST – EST, che garantisce luminosità durante tutta la giornata.

Spazi esterni e dotazioni:
Completano la proprietà un posto auto dedicato con cortiletto.
Sono inoltre in fase di ristrutturazione anche le facciate dell’intero stabile, che verrà quindi completamente rinnovato sia internamente che esternamente.
Possibilità di acquisto del sottotetto sovrastante.
Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Perché comprare un trilocale a Viddalba

Questo incantevole appartamento situato a Viddalba rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione luminosa, spaziosa e recentemente ristrutturata. Con i suoi 110 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e un bagno. La ristrutturazione ha conferito alla casa un aspetto moderno e funzionale, rendendo ogni ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Inoltre, la doppia esposizione a sud-ovest ed est garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. Situato al secondo e ultimo piano, l'appartamento è dotato di un terrazzo e di un balcone, spazi ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'impianto elettrico e il riscaldamento autonomo sono ulteriori vantaggi che assicurano comfort e praticità quotidiana. La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi da tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e negozi. Inoltre, Viddalba offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, perfetto per famiglie e per chi ama la natura. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione ideale anche per giovani coppie e famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno, a contatto con la bellezza della natura e con tutte le comodità a portata di mano. Non solo un'abitazione, ma un luogo dove creare ricordi e vivere momenti indimenticabili.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Lena, Viddalba (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.