Appartamento in vendita a Sassari, V.le Italia

Via Napoli. Ampio appartamento di oltre 150 mq nel cuore di Sassari – Luminosità, grandi spazi e infinite possibilità di personalizzazione

In Via Napoli, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di oltre 150 mq, situato al primo piano di una signorile palazzina edificata intorno agli anni '60, priva di ascensore.

L'immobile si trova in un contesto urbano strategico e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole e facoltà, supermercati, attività commerciali, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e uffici. La posizione, tra Via Napoli e Via Torres, permette di vivere la città con la massima comodità, raggiungendo facilmente sia il centro storico che le principali arterie di collegamento. Un quartiere ideale per chi desidera una casa in una zona tranquilla ma perfettamente collegata, caratterizzata da edifici signorili e da tutti i servizi essenziali a portata di mano.

L'appartamento colpisce fin dal suo ingresso per la generosità degli ambienti e l'eccellente distribuzione degli spazi. È composto da:

• ampio ingresso;
• elegante doppio salone, estremamente luminoso, con terrazzo angolare affacciato su Via Napoli e Via Torres;
• tre spaziose camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di terrazzo con affaccio su Via Napoli;
• cucina abitabile;
• pratico ripostiglio;
• bagno finestrato completo sia di vasca che di box doccia, ristrutturato negli anni;
• lavanderia;
• terrazzo sul lato interno dell'edificio.

L'immobile gode di una splendida esposizione Sud-Est, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente e piacevole da vivere.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e risulta perfettamente abitabile sin da subito. Con un semplice intervento di ammodernamento delle finiture è possibile valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, dando vita a una residenza dal gusto contemporaneo che potrebbe trasformare questa abitazione in una dimora elegante e funzionale.

La notevole metratura rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile e offre la possibilità di ripensare completamente la distribuzione interna degli spazi, adattandola alle proprie esigenze abitative. È possibile ricavare una quarta camera, una camera studio oppure una grande zona giorno ancora più scenografica, personalizzando la casa secondo il proprio stile di vita.

Le finiture originali comprendono infissi in legno, porte interne in legno e portoncino d'ingresso in legno, elementi che contribuiscono a conferire carattere e solidità all'abitazione.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di:

• riscaldamento autonomo con termosifoni presenti in ogni ambiente;
• caldaia alimentata dalla rete cittadina del gas, dedicata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria e alla cottura;
• E’ presente riserva idrica personale nel vano lavanderia;
• climatizzatore installato in una delle camere da letto.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 25 al mese, e comprendono la luce e la pulizia delle scale e compenso amministratore.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli senza rinunciare alla centralità della posizione. Allo stesso tempo, grazie alla generosa metratura e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni, costituisce un interessante investimento anche per finalità locative, come affitto a studenti, professionisti o realizzazione di una struttura ricettiva, sfruttando la presenza di più camere e la vicinanza ai principali servizi della città.

Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare posizione, luminosità, ampi spazi e grandi possibilità di valorizzazione.