Descrizione

L'immobile

MERCEDE-CALABONA. AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO A POCHI PASSI DAL MARE

Nella ricercata zona Mercede-Calabona, una delle aree residenziali più apprezzate di Alghero per tranquillità, vicinanza al mare e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra rialzato con grande giardino privato esclusivo.
L'immobile si trova all'angolo tra Via Archimbao e Via Dalerci, a circa 500 metri dal Lungomare Calabona e dalle splendide calette della zona, in una posizione che consente di raggiungere facilmente sia il centro storico che il porto turistico.
Inserito in una piccola palazzina costruita nel 1986, l'appartamento dispone di 132 mq interni e di un raro giardino privato ad uso esclusivo di circa 200 mq che si sviluppa su tre lati della proprietà. Un valore aggiunto particolarmente apprezzato ad Alghero, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o offrire ai propri animali domestici un ambiente sicuro e riservato.
L'accesso all'abitazione è possibile sia dal portone principale della palazzina su Via Archimbao sia tramite un cancelletto privato con ingresso diretto dal giardino su Via Dalerci.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è composto da:
? ampio salone;
? cucinotto e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo;
? tre grandi camere da letto matrimoniali;
? due bagni, uno con box doccia e uno con vasca;
? secondo terrazzo accessibile da una delle camere da letto.
Entrambi i terrazzi sono collegati al giardino tramite scale esterne, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Gli infissi in legno con vetrocamera e le porte interne in legno sono in buono stato di conservazione. Attualmente non sono presenti impianti di riscaldamento o raffrescamento, ma la distribuzione degli ambienti consente una semplice installazione di climatizzatori in ogni stanza.
L'acqua calda è prodotta tramite scaldacqua elettrici, mentre per la cottura è presente alimentazione a gas con bombola.
La palazzina dispone inoltre di un pozzo condominiale utilizzato per l'irrigazione del giardino e per usi non potabili. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 65 euro mensili, comprensive di pulizia e illuminazione delle scale, quota amministratore e utilizzo dell'acqua del pozzo.
Possibilità di acquisto garage
È disponibile separatamente un ampio garage/cantina di circa 52 mq, situato esattamente sotto l'appartamento, al prezzo di € 110.000. Attualmente utilizzato come bilocale/taverna,
può essere collegato direttamente all'abitazione tramite una scala interna, aumentando ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare agli spazi esterni e per chi è alla ricerca di una casa con caratteristiche difficilmente reperibili nel mercato immobiliare di Alghero.

Perché comprare un pentalocale a Alghero

Questa splendida casa ad Alghero rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e luminosi, senza compromettere la qualità della vita. Con i suoi 151 mq, l'appartamento si compone di 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfettamente adatti a famiglie o a chi desidera avere uno spazio in più per gli ospiti o per un home office. La posizione al settimo piano garantisce una vista panoramica unica e una luminosità eccezionale, grazie all'esposizione EST-SUD-OVEST. Il buono stato dell'immobile, insieme a dotazioni come il ripostiglio e l'impianto telefonico, rende questo appartamento immediatamente abitabile, senza la necessità di interventi invasivi. A completare l'offerta, un ampio terrazzo e un balcone offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. La presenza di un giardino di 200 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. La posizione strategica di Alghero permette di usufruire di numerosi servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici, tutti facilmente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di passeggiate rigeneranti, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. La combinazione di spazi generosi, luminosità, e una posizione comoda rende questo appartamento una scelta eccellente per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino al cuore pulsante della città.

Dotazioni

151 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Gabriel Archimbao, Alghero (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.980 €

Importo del mutuo

271.920 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.