Descrizione

L'immobile

Villetta bifamiliare con appartamento ristrutturato "chiavi in mano" – Render di progetto – Via Salomone Morpurgo 16, Roma Ottavia

Le immagini pubblicate sono render fotorealistici e rappresentano il progetto di ristrutturazione dell'appartamento sito al primo piano della villetta. Il progetto è già stato sviluppato da un'architetta e sarà messo a disposizione degli acquirenti interessati durante la visita.

Il prezzo richiesto di € 550.000 comprende l'acquisto dell'immobile (€ 490.000) e la ristrutturazione completa dell'appartamento al primo piano, realizzata secondo il progetto illustrato nei render.

In Via Salomone Morpurgo 16, nel cuore del quartiere Ottavia, Remax Abacus propone in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati di circa 300 mq, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una soluzione abitativa versatile con grandi potenzialità di personalizzazione.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq.

Al piano terra troviamo un grande locale di circa 100 mq, attualmente allo stato grezzo, caratterizzato da un'altezza interna di circa 4 metri e da numerose finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come autorimessa per più veicoli, officina, laboratorio, studio professionale, palestra privata o deposito. Grazie alla conformazione e alle caratteristiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente.

Il primo piano ospita un appartamento di circa 100 mq, che sarà consegnato completamente ristrutturato secondo il progetto proposto. La distribuzione degli spazi prevede un ingresso, un luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone, una cucina semiaperta sulla zona living, tre camere da letto – una matrimoniale con balcone privato e due ampie camere una singola ed una matrimoniale – oltre a due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale.

Il progetto è stato studiato per valorizzare al massimo gli ambienti, migliorare la funzionalità della casa e offrire uno stile contemporaneo, elegante e pronto da abitare.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per:
• famiglie che desiderano un'abitazione indipendente con ampi spazi interni ed esterni;
• professionisti che vogliono coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile;
• artigiani o imprenditori alla ricerca di uno spazio multifunzionale;
• investitori interessati a valorizzare ulteriormente il potenziale dell'immobile.

La zona: Ottavia

Ottavia è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord-ovest di Roma, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, dalla presenza di aree verdi e da ottimi collegamenti con il centro città.

La zona è servita dalla stazione ferroviaria di Ottavia, che consente di raggiungere rapidamente nodi strategici come Valle Aurelia, San Pietro, Ostiense e Tiburtina. Ottima anche la viabilità grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare, che permette collegamenti rapidi verso le principali arterie cittadine.

Il quartiere offre inoltre supermercati, scuole, palestre, centri sportivi, negozi di prossimità e numerose aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Perché comprare un quadrilocale in zona Ottavia

Questa affascinante villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità nel cuore di Roma, precisamente nella zona di Ottavia. Con i suoi 150 mq, distribuiti su un primo piano, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie o per chi desidera vivere in comfort. Le 3 camere da letto e i 2 bagni sono progettati per garantire la massima funzionalità, mentre il terrazzo di 10 mq e il balcone offrono l'opportunità di godere di momenti all'aria aperta in totale privacy. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo standard elevati di qualità e modernità. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce un comfort abitativo in ogni stagione. Il giardino di 300 mq rappresenta un vero e proprio angolo di tranquillità, ideale per attività all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi. La posizione della villetta è strategica: Ottavia è una zona ben servita, con accesso a scuole, negozi e centri di servizio. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un elevato standard di vita, mentre i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso il centro di Roma. Questo immobile è perfetto per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità, offrendo un contesto ideale per famiglie e professionisti. Scegliere questa villetta significa investire in un futuro di qualità e serenità.

Dotazioni

150 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.