Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile per la realizzazione di ville a Grottarossa (Roma Nord) A pochi minuti dal Policlinico Sant’Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant’Andrea e al "Parco di Roma Golf Club". Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un’unica villa o più unità indipendenti. È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna. Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l’ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa. Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli: Piano terra • Ampio soggiorno • Serra solare • Cucina abitabile • Bagno ospiti • Camera matrimoniale con bagno privato Piano inferiore • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • Sala hobby • Lavanderia e locali tecnici Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

Perché comprare un 8 locali in zona Labaro

Questa casa indipendente a Labaro rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Roma, offrendo un perfetto equilibrio tra spazio, comfort e stile di vita. Con i suoi generosi 400 mq, l'immobile si distingue per la sua luminosità e per gli ampi locali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera godere di spazi ampi e funzionali. Le sei camere da letto e i quattro bagni, tutti finemente ristrutturati, garantiscono un elevato standard di vita, mentre il terrazzo, il balcone e il giardino privato creano un'oasi di tranquillità e relax, perfetta per momenti di svago all'aperto. La posizione strategica di Labaro è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, garantendo facili collegamenti con il centro di Roma e altre zone della città. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità a breve distanza rende questa casa ideale per le famiglie. La tranquillità del quartiere, unita alla presenza di aree verdi, offre un'ottima qualità della vita, dove è possibile godere di passeggiate nel verde e spazi per il gioco dei bambini. La casa è dotata di tutte le moderne comodità, tra cui aria condizionata, impianto elettrico aggiornato e riscaldamento autonomo, che assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Gli extra come la veranda, il camino e la vasca idromassaggio contribuiscono a rendere questa proprietà unica e invitante. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, in una delle aree più vivibili di Roma, senza rinunciare al comfort e alla facilità di accesso a tutti i servizi.

Dotazioni

400 m²

8 locali

4 bagni

Ristrutturato

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Trotula De Ruggiero, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.