Descrizione

L'immobile

Viddalba | Elegante bilocale con terrazza, piscina condominiale e posto auto.

Nel cuore della splendida Gallura, in una posizione strategica tra il mare e l'entroterra del nord Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in Via XXV Aprile a Viddalba (SS), un tranquillo borgo apprezzato per la qualità della vita, il clima mite e la vicinanza ad alcune delle più belle spiagge e paesi dell'isola.

Da Viddalba è infatti possibile raggiungere in pochi minuti le rinomate località balneari di Baia delle Mimose, San Pietro a Mare, Valledoria, Badesi e la suggestiva Isola Rossa, celebri per le loro ampie spiagge di sabbia, le acque cristalline e gli splendidi tramonti sul mare. La posizione rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera costa settentrionale della Sardegna, da Castelsardo fino a Santa Teresa Gallura.

L'appartamento, di circa 45 mq, si trova al primo piano di un recente e curato complesso residenziale edificato nel 2010, caratterizzato da un'atmosfera riservata e rilassante. Il residence, poco affollato e ben organizzato negli spazi comuni, offre ai residenti una piacevole piscina condominiale, posizionata proprio sotto l'appartamento e sorvegliata da bagnino durante la stagione estiva, ideale per trascorrere momenti di relax in totale sicurezza.

L'immobile è così composto:

ingresso su una terrazza privata vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto;
ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura;
pratico ripostiglio;
spazioso bagno finestrato, completo di box doccia;
camera da letto matrimoniale;
comodo spazio esterno retrostante, ideale come zona di servizio o piccolo angolo riservato.

Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq ad uso esclusivo dell’appartamento.

L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate e viene venduto completamente arredato, con tutti gli arredi inclusi nel prezzo di vendita, risultando immediatamente abitabile.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

infissi in PVC con vetrocamera;
persiane esterne a chiusura;
porte interne in legno;
due climatizzatori caldo/freddo, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione;
produzione di acqua calda tramite scaldacqua elettrico installato nel bagno;
cucina alimentata a gas con bombola.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 58 euro al mese (circa 700 euro annui), comprensive della gestione e manutenzione delle parti comuni e della piscina.

Grazie alla classe energetica B, l’appartamento garantisce un’ottima efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e le emissioni di CO2. Questo è un aspetto particolarmente importante, in quanto consente l'accesso a mutui green e, soprattutto, assicura che nei prossimi anni non sarà necessario affrontare costosi adeguamenti alle normative europee sugli standard energetici delle abitazioni.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze in Sardegna, in un contesto tranquillo e ben tenuto, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord. Grazie alle ottime condizioni, agli arredi inclusi e alla completa dotazione, l'immobile è una vera soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito o messa a reddito con locazioni turistiche.

Perché comprare un bilocale a Viddalba

Questo appartamento a Viddalba rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Con una superficie di 45 mq, questo immobile offre spazi ben distribuiti, caratterizzati da un'ottima luminosità grazie all'esposizione a sud-est. La camera da letto, insieme al soggiorno, garantisce un ambiente intimo e confortevole, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la casa si trova in uno stato impeccabile, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. La presenza di un ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti, contribuendo così a mantenere gli ambienti ordinati e funzionali. La posizione dell'appartamento è strategica: Viddalba è una località ben servita, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine, rendendo questo immobile ideale anche per chi lavora nei dintorni. Inoltre, gli spazi verdi e le strutture scolastiche nelle vicinanze rendono la zona perfetta per famiglie e per chi ama vivere a contatto con la natura. Adottare uno stile di vita sereno e rilassato è semplice in questo contesto, dove il mare e le bellezze naturali della Sardegna sono a pochi passi. Acquistare questo appartamento significa scegliere un luogo dove comfort, praticità e qualità della vita si fondono armoniosamente.

Dotazioni

45 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via XXV Aprile, Viddalba (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.