Descrizione

L'immobile

Via Lamarmora – Bilocale completamente ristrutturato

Nel suggestivo centro storico di Sassari, a pochi passi dalla Chiesa di Sant’Antonio Abate, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 45 mq, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, l’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano entro i primi di agosto 2026, con finiture curate e materiali di qualità, pronto per essere abitato senza alcun ulteriore intervento. La ristrutturazione è stata progettata con particolare attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità. Gli impianti elettrico ed idrico saranno interamente nuovi e certificati, garantendo elevati standard di sicurezza, efficienza e affidabilità. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, sono stati studiati per sfruttare al meglio ogni metro quadrato e offrire un’elevata qualità abitativa. La proprietà si compone di:

- ampia camera da letto matrimoniale doppiamente finestrata;

- elegante bagno di grandi dimensioni, completo di ampio box doccia;

- luminosa zona living con cucina e soggiorno in open space, ideale per vivere e accogliere gli ospiti;

- comoda lavanderia indipendente.

L’appartamento sarà dotato di climatizzazione autonoma nella camera da letto e con predisposizione per un eventuale secondo split nella cucina, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e portoncino d’ingresso blindato, elementi che assicurano comfort, sicurezza e un eccellente isolamento termoacustico. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall’assenza di spese condominiali: non è presente un condominio e l’unica spesa comune riguarda il consumo dell’energia elettrica delle scale, rendendo i costi di gestione particolarmente contenuti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere in Via Lamarmora significa avere il centro cittadino a portata di mano, con la comodità di raggiungere in pochi minuti la stazione ferroviaria, i principali collegamenti, le attività commerciali, i servizi e le aree di maggiore interesse storico e culturale. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza elegante, moderna e pronta da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento di valore, grazie alla crescente richiesta di immobili completamente ristrutturati nel cuore di Sassari. Un appartamento che unisce stile, qualità, comfort e una posizione strategica, con il vantaggio di essere consegnato completamente ultimato e pronto all’uso entro i primi di agosto 2026: dovrai solo ritirare le chiavi e iniziare a viverlo.

Perché comprare un bilocale in zona Centro Storico

Questo incantevole appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Sassari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta per essere abitata. Con una superficie di 45 mq, l'immobile si compone di due locali, una camera da letto e un bagno, perfettamente pensato per garantire comfort e funzionalità. La ristrutturazione recente ha dotato l'appartamento di finiture moderne e di alta qualità, mentre l'esposizione a sud-ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata permettono di vivere l'immobile in ogni stagione, garantendo un ambiente sempre confortevole. Inoltre, l'impianto elettrico è stato aggiornato per soddisfare le esigenze contemporanee, rendendo questo appartamento non solo esteticamente gradevole ma anche pratico e sicuro. La posizione centrale dell'immobile offre una vasta gamma di servizi a portata di mano: negozi, ristoranti, caffè e mercati locali si trovano a pochi passi, rendendo la vita quotidiana piacevole e conveniente. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città. Per chi ama il verde, nelle vicinanze si trovano parchi e aree all'aperto ideali per passeggiate e momenti di relax. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, immersi nella cultura e nella storia di Sassari. Una scelta ideale per giovani professionisti, coppie o anche come investimento per affitti a breve termine. Non perdere l’occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città.

Dotazioni

45 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Alberto Lamarmora 129, Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

335,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

40.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.