Descrizione

L'immobile

Via Lamarmora – Bilocale completamente ristrutturato

Nel suggestivo centro storico di Sassari, a pochi passi dalla Chiesa di Sant’Antonio Abate, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 45 mq, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, l’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano entro i primi di agosto 2026, con finiture curate e materiali di qualità, pronto per essere abitato senza alcun ulteriore intervento. La ristrutturazione è stata progettata con particolare attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità. Gli impianti elettrico ed idrico saranno interamente nuovi e certificati, garantendo elevati standard di sicurezza, efficienza e affidabilità. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, sono stati studiati per sfruttare al meglio ogni metro quadrato e offrire un’elevata qualità abitativa. La proprietà si compone di:

- ampia camera da letto matrimoniale doppiamente finestrata;

- elegante bagno di grandi dimensioni, completo di ampio box doccia;

- luminosa zona living con cucina e soggiorno in open space, ideale per vivere e accogliere gli ospiti;

- comoda lavanderia indipendente.

L’appartamento sarà dotato di climatizzazione autonoma nella camera da letto e con predisposizione per un eventuale secondo split nella cucina, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e portoncino d’ingresso blindato, elementi che assicurano comfort, sicurezza e un eccellente isolamento termoacustico. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall’assenza di spese condominiali: non è presente un condominio e l’unica spesa comune riguarda il consumo dell’energia elettrica delle scale, rendendo i costi di gestione particolarmente contenuti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere in Via Lamarmora significa avere il centro cittadino a portata di mano, con la comodità di raggiungere in pochi minuti la stazione ferroviaria, i principali collegamenti, le attività commerciali, i servizi e le aree di maggiore interesse storico e culturale. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza elegante, moderna e pronta da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento di valore, grazie alla crescente richiesta di immobili completamente ristrutturati nel cuore di Sassari. Un appartamento che unisce stile, qualità, comfort e una posizione strategica, con il vantaggio di essere consegnato completamente ultimato e pronto all’uso entro i primi di agosto 2026: dovrai solo ritirare le chiavi e iniziare a viverlo.

Perché comprare un bilocale in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Sassari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie di 45 mq, l'appartamento è composto da 2 locali ben distribuiti, che includono una camera da letto e un bagno, ottimizzando ogni metro quadrato disponibile. La luminosità è garantita dall'esposizione a sud-ovest, offrendo un ambiente accogliente e caldo durante le ore diurne. La recente ristrutturazione ha portato con sé moderni comfort, come l'aria condizionata e un impianto elettrico aggiornato, permettendo di vivere in un contesto elegante e funzionale. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre il bagno con doccia rappresenta una soluzione pratica e comoda per la vita quotidiana. La posizione centrale dell'immobile non è solo un vantaggio estetico, ma anche pratico. Gli abitanti possono godere della vicinanza a negozi, caffè e ristoranti, rendendo la vita quotidiana vivace e dinamica. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. La presenza di spazi verdi e aree ricreative nelle vicinanze offre ulteriori opportunità per uno stile di vita attivo e all'aperto, mentre le scuole presenti nella zona garantiscono un'ottima scelta educativa per le famiglie. Acquistare questo appartamento significa investire in un immobile che non solo soddisfa le necessità abitative, ma offre anche un esperienza di vita arricchita da servizi e comodità, tutto nel suggestivo contesto del Centro Storico di Sassari.

Dotazioni

45 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Alberto Lamarmora, Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.