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Villa a schiera in vendita a Roma, Pisana

580.000 €

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Villa a schiera in vendita a Roma, Pisana

Via Giannantonio Selva, Roma, 00163 (Roma)

Rif. 20201001-1172

580.000 €

190 mq5 locali4 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Zona Pisana - Bravetta Villino Bifamiliare con Giardino, Superficie: mq 190 con spazi esterni e Box Doppio di 56 mq – Locali: 5+ Bagni: 4

LA POSIZIONE: IL SILENZIO RESIDENZIALE A DUE PASSI DALL'AURELIA

Situata nella riservata Via Giannantonio Selva, questa splendida villetta sorge in un contesto residenziale esclusivo, composto da sole villette, dove regnano la tranquillità e il verde. La posizione è strategica per chi cerca la massima comodità nei collegamenti: a pochissimi minuti dalla Via Aurelia e dallo svincolo del Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere rapidamente sia il centro di Roma che l'aeroporto di Fiumicino, pur rimanendo protetti dal caos cittadino.

COMPOSIZIONE INTERNA DELL'IMMOBILE

Il Villino è disposto su tre livelli fuori terra più un luminoso piano sbancato con zona esterna, ottimamente distribuito negli spazi:

PIANO TERRA (Zona Giorno): Entrando si viene accolti da un grande e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, l'ambiente ideale per i momenti di relax in famiglia.

La cucina open space è moderna e funzionale, con un accesso diretto che conduce al giardino esterno, creando un connubio perfetto tra indoor e outdoor. Completa il piano un comodo bagno di cortesia per gli ospiti.

PRIMO PIANO (Zona Notte): Una comoda scala interna in travertino ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite. La Master Room (camera padronale) è una vera e propria suite, completa di una capiente e riservata cabina armadio e dall’ampio bagno con jacuzzi e doccia.

PIANO TERZO (Soffitta Mansardata): una graziosa mansarda finestrata, uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze: ideale come studio per lo smart working, camera per gli ospiti o stanza dei giochi.

IL PIANO INFERIORE: TAVERNA E COMODITÀ

Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi dotato di un'ottima luminosità e di una porzione esterna vivibile, ospita una grandissima e accogliente taverna. Questo spazio è stato pensato per lo svago e il relax, allestito con una zona salotto, un angolo bar ideale per le feste e un bagno dedicato. Completano il piano due pratici magazzini/ripostigli.

ACCESSO DIRETTO AL BOX: Dalla taverna si accede direttamente, tramite una comoda porta interna, a un grande box auto di ben 35 mq, capace di ospitare comodamente le auto e scaffalature.

DOTAZIONI DELL'IMMOBILE:

• cucina arredata
• aria condizionata in ogni ambiente
• impianto di allarme
• inferriate
• porta blindata
• riscaldamento autonomo
• camino
• porta basculante elettrica del Box auto
• infissi doppio vetro in legno

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA?

Posizione Strategica: Vicinissima all'Aurelia e al GRA, perfetta per chi si sposta per lavoro.

Contesto d'élite: Solo villette, massima privacy e tanto verde intorno.

Spazi generosi e indipendenti: Ottima per famiglie che cercano ambienti distinti e ben organizzati.

Pronta da vivere: Camino, grande taverna attrezzata e il comfort impagabile del box auto collegato internamente.

Perché comprare un pentalocale in zona Pisana

Situata nel rinomato quartiere Pisana di Roma, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben strutturata. Con i suoi 190 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi interni perfetti per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole. Le due camere da letto e i quattro bagni garantiscono non solo privacy, ma anche praticità per ogni esigenza quotidiana. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di terrazzo e balcone, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Il giardino privato rappresenta un prezioso valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto o semplicemente per godere di un po' di verde in città. Inoltre, la villa è dotata di impianti moderni come l'aria condizionata e un sistema di riscaldamento autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. I dettagli interni, come il parquet e la vasca idromassaggio, conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza. La posizione in zona Pisana è strategica: il quartiere offre una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma, rendendo questa villa non solo un luogo da chiamare casa, ma anche una scelta intelligente per uno stile di vita dinamico e attivo. Acquistare questa villa a schiera significa investire in un'immobile che unisce spazi di qualità, comfort moderno e una posizione privilegiata nel cuore di Roma.

Dotazioni

190 m²

5 locali

4 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Giannantonio Selva, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

116.000 €

Importo del mutuo

464.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.