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Terreno in vendita a Roma, Casalotti

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Terreno in vendita a Roma, Casalotti

700.000 €

Terreno in vendita a Roma, Casalotti

Roma, 00166 (Roma)

Rif. 20201191-28
700.000 €
237000 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita 23 ettari di terreni agricoli non edificabili, prevalentemente pianeggianti.
I terreni, elemento di grande valore nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari così classificati:

  • Seminativo: Circa 22,05 ha (la stragrande maggioranza).
  • Bosco Ceduo: Circa 1,32 ha.
  • Pascolo Cespugliato: Circa 0,25 ha.
  • Uliveto / Incolto: Circa 0,11 ha.
  • Totale: 23,7081 ettari.

Il punto di forza di questi terreni è che siano prevalentemente pianeggianti e accorpati (quasi tutto sul Foglio 408), questo è un grande vantaggio per la meccanizzazione agricola.


La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina.
La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare – uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l’Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale.

Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo.

Possibilità di acquistare il casale di circa 800 mq che si trova al centro dei terreni. Attualmente il casale è un convento di suore, ma può essere riconvertito per molteplici usi. Disponiamo di uno studio di fattibilità sia che analizza i possibili utilizzi che si possono dare sia ai terreni che al casale.

Perché comprare un terreno in zona Casalotti

Situato nella tranquilla zona di Casalotti, questo ampio terreno di 237.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. La superficie considerevole consente numerose possibilità di frazionamento, rendendo questo lotto estremamente versatile e adattabile a vari progetti, che spaziano da residenziale a commerciale. La presenza di condutture d'acqua già installate facilita notevolmente l'implementazione di qualsiasi progetto futuro. La posizione del terreno è strategica: Casalotti è una zona in crescita, ben collegata al centro di Roma attraverso i mezzi pubblici e le principali arterie stradali. Questo garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per chi cerca un contatto con la natura, senza allontanarsi troppo dalla vita urbana. Acquistare questo terreno significa non solo investire in una proprietà con un grande potenziale di sviluppo, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina tranquillità e accessibilità. La possibilità di frazionare il lotto permette di pianificare una realizzazione su misura, adattabile alle proprie esigenze, sia per privati che per investitori. Non è solo un acquisto, ma una vera e propria opportunità per costruire il futuro desiderato in un contesto in continua espansione e valorizzazione.

Dotazioni

237000 m²

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Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

560.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.