Descrizione

L'immobile

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON TERRAZZO ABITABILE – NO CONDOMINIO – OTTAVIA PALMAROLA

PRIMO GIORNO DELLE VISITE: MERCOLEDÌ 13/05 DALLE 10:00 alle 13:00 - contattaci per riservare la tua visita.

Remx Abacus in collaborazione con Domus Group Immobiliare (FRIMM) propongono un appartamento ristrutturato con grande terrazzo a Roma, senza spese condominiali e pronto da vivere, questa è una soluzione perfetta in zona Ottavia Palmarola.
Precisamente in via Robbio proponiamo in vendita un trilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2024, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente.
Caratteristiche principali:
• 106 mq commerciali (84 mq calpestabili)
• ampio soggiorno luminoso
• 2 camere matrimoniali
• cucina piccola fatta su misura per utilizzare al meglio tutti gli spazi
• bagno grande con possibilità di realizzare un secondo bagno
• terrazzo abitabile di circa 40 mq con affaccio aperto
• balcone con zona lavanderia
Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno.
Dotazioni:
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata (soggiorno e camere)
• infissi in PVC doppio vetro
• inferriate e zanzariere

PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA:

- nessuna spesa condominiale
- accesso indipendente
- ristrutturazione recente (2024)
- ampio spazio esterno vivibile
- contesto tranquillo e riservato

PARCHEGGIO (opzionale ma strategico):
Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona).

ZONA OTTAVIA PALMAROLA
Contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, scuole, negozi e aree verdi.
Ottimi collegamenti:
• stazione Ottavia (linea FL3) per raggiungere il centro
• collegamenti rapidi con il GRA

Una zona sempre più richiesta da chi cerca qualità della vita a Roma senza rinunciare alla comodità.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA:
La combinazione tra ristrutturazione recente, terrazzo grande, indipendenza e assenza di condominio è estremamente difficile da trovare oggi sul mercato di zona.
Se aggiungi la possibilità di parcheggio privato, diventa una soluzione completa sia per famiglie che per coppie, che per uso investimento.

Perché comprare un trilocale in zona Ottavia

Questo appartamento situato a Roma, nella tranquilla zona di Ottavia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 106 mq, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per un ufficio o una stanza hobby. L'ampio terrazzo di 40 mq è un vero e proprio gioiello, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere del sole al tramonto. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Ottavia è una zona che combina tranquillità e comodità, con tutti i servizi necessari a portata di mano. Supermercati, negozi, e ristoranti sono facilmente raggiungibili, così come le fermate dei mezzi pubblici che garantiscono un ottimo collegamento con il centro di Roma. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di passeggiate all'aria aperta, mentre le scuole presenti nella zona offrono un'ottima opportunità per le famiglie. Lo stato dell'immobile è ottimo, e le dotazioni come l'aria condizionata, il riscaldamento autonomo e il parquet conferiscono un comfort aggiuntivo. La classe energetica non definita e l'esposizione a ovest garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e piacevole da vivere. Questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita che promette serenità e qualità, rendendolo una scelta eccellente per chi desidera investire nel proprio futuro abitativo.

Dotazioni

106 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.600 €

Importo del mutuo

222.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.