Descrizione

L'immobile

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON TERRAZZO ABITABILE - NO CONDOMINIO - OTTAVIA PALMAROLA

PRIMO GIORNO DELLE VISITE: MERCOLEDÌ 13/05 DALLE 10:00 alle 13:00 - contattaci per riservare la tua visita.

Remx Abacus in collaborazione con Domus Group Immobiliare (FRIMM) propongono un appartamento ristrutturato con grande terrazzo a Roma, senza spese condominiali e pronto da vivere, questa è una soluzione perfetta in zona Ottavia Palmarola.
Precisamente in via Robbio proponiamo in vendita un trilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2024, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente.
Caratteristiche principali:
• 106 mq commerciali (84 mq calpestabili)
• ampio soggiorno luminoso
• 2 camere matrimoniali
• cucina piccola fatta su misura per utilizzare al meglio tutti gli spazi
• bagno grande con possibilità di realizzare un secondo bagno
• terrazzo abitabile di circa 40 mq con affaccio aperto
• balcone con zona lavanderia
Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno.
Dotazioni:
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata (soggiorno e camere)
• infissi in PVC doppio vetro
• inferriate e zanzariere

PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA:

- nessuna spesa condominiale
- accesso indipendente
- ristrutturazione recente (2024)
- ampio spazio esterno vivibile
- contesto tranquillo e riservato

PARCHEGGIO (opzionale ma strategico):
Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3-4 auto (soluzione rarissima in zona).

ZONA OTTAVIA PALMAROLA
Contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, scuole, negozi e aree verdi.
Ottimi collegamenti:
• stazione Ottavia (linea FL3) per raggiungere il centro
• collegamenti rapidi con il GRA

Una zona sempre più richiesta da chi cerca qualità della vita a Roma senza rinunciare alla comodità.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA:
La combinazione tra ristrutturazione recente, terrazzo grande, indipendenza e assenza di condominio è estremamente difficile da trovare oggi sul mercato di zona.
Se aggiungi la possibilità di parcheggio privato, diventa una soluzione completa sia per famiglie che per coppie, che per uso investimento.

Perché comprare un trilocale in zona Ottavia

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Ottavia rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, pronta per essere abitata. Con i suoi 106 mq, l'immobile offre un'ottimale distribuzione degli spazi, comprendendo 3 locali ben arredabili, 2 camere da letto e un bagno. La presenza di un terrazzo di 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un giardino che arricchisce l'area esterna, conferisce un valore aggiunto a questa proposta. Gli interni sono in stato ottimo, dotati di parquet e infissi in alluminio, che garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. La posizione dell'immobile è un altro dei suoi punti di forza. Ottavia è ben servita, con numerosi negozi, servizi essenziali e scuole nelle vicinanze, rendendo questa zona particolarmente adatta per famiglie. Le fermate dei mezzi pubblici, comprese le linee di autobus e la stazione ferroviaria, consentono un facile accesso al centro di Roma e alle altre aree della città. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo appartamento significa scegliere un ambiente sereno e confortevole, in una zona in crescita, che unisce la tranquillità della vita suburbana alla comodità dei servizi urbani. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno può essere un'esperienza di benessere.

Dotazioni

106 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.600 €

Importo del mutuo

222.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.