Descrizione

L'immobile

CAPALBIO (GR), STRADA DELLA FICONA

Vendesi Villa di Prestigio con Parco e Piscina — Un’Oasi di eleganza nella Maremma Toscana.

In una delle zone più affascinanti della Maremma, a pochi minuti dal borgo di Capalbio e dal mare cristallino dell’Argentario, proponiamo in vendita una splendida villa con parco e piscina, ampio giardino curato in tutti i dettagli e generosi spazi esterni.

DESCRIZIONE AMBIENTI
• Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, grande portico.
• Primo piano: soggiorno, due camere da letto matrimoniali, camera / studio, due bagni (uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi), due terrazzi.
• Dépendance: ampia camera, un bagno.

Questa villa è un sogno ad occhi aperti e soddisferà le aspettative anche dei più esigenti.

Uno splendido parco, con le sue curatissime piante, ci accoglie in questa proprietà dal sapore unico. Subito troviamo il portico, pronto per accogliere momenti di convivialità e di relax nelle lunghe giornate estive, tra un tuffo in piscina e una cena tra amici.

Gli ampi spazi interni, grazie alla loro ottimale distribuzione, trasmettono un senso di accoglienza e di calore: a partire dal grande salone con il camino centrale, alla zona pranzo e alla cucina molto luminosa e arieggiata, grazie alle sue finestre che incorniciano il giardino. Nella zona notte del piano terra, troviamo tre accoglienti camere matrimoniali, servite da due bagni.
Una comoda scala ci porta al primo piano e ai suoi terrazzi dove la vista si apre maestosa sul paesaggio circostante, fino a scorgere il mare. Qui troviamo uno spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera /studio e due bagni, uno dei quali dotato di una meravigliosa vasca idromassaggio doppia Jacuzzi dalla quale ammirare il parco.
Infine, la piscina immersa nel giardino e incorniciata da piante ornamentali, in prossimità della quale troviamo una comoda e spaziosa dépendance composta da una grande camera e un bagno.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza privata di lusso, come dimora per vacanze di charme o come immobile da investimento nel cuore della Toscana più autentica.

SCHEDA TECNICA
• Superficie abitativa: circa 340 mq
• Magazzino / dépendance: circa 35 mq
• Aria condizionata
• Giardino con alberi da frutto e piante ornamentali
• Parco con ulivi e altre piante: circa 4130 mq
• Piscina: 10 x 4 m
• Impianto fotovoltaico
• Stazione di ricarica auto elettrica
• Pozzo

Piano Terra:
• Ampio ingresso
• Salone triplo
• Cucina
• 3 camere matrimoniali
• 2 bagni

Primo Piano:
• Soggiorno
• 2 camere matrimoniali
• 1 camera / studio
• 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi)
• 2 terrazzi

Magazzino / Dépendance:
• 1 grande camera
• 1 bagno

POSIZIONE
L’immobile si trova in posizione riservata ma facilmente accessibile in auto, a pochi minuti dai servizi del paese e dalle rinomate spiagge di Capalbio e dell’Argentario e a poco più di un’ora da Roma e dall’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino.

Distanze:
- Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino / Roma: 123 Km
- Viterbo: 70 Km
- Argentario: 22 Km
- Grosseto: 64 Km

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Perché comprare un 15 locali in zona Capalbio

Immersa nel suggestivo paesaggio di Capalbio, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più affascinanti della Toscana. Con una superficie di 341 mq e ben 15 locali, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere un'area dedicata ad attività ricreative e di lavoro. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre le finiture di alta qualità, come il parquet e il camino, conferiscono un tocco di eleganza e comfort. La villa è dotata di ogni comfort: aria condizionata, riscaldamento autonomo, e una splendida piscina, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, la presenza di una veranda e di un giardino privato consente di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità all'aperto. La posizione strategica di Capalbio permette di beneficiare di una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e scuole, rendendo l'area perfetta per famiglie e professionisti. La vicinanza alle spiagge della Costa d'Argento e alle attrazioni naturali della Maremma offre un'ottima qualità della vita, con numerose opportunità di svago e relax. I collegamenti con le città limitrofe e i trasporti pubblici rendono l'immobile facilmente accessibile, garantendo una comoda mobilità. Acquistare questa villa significa investire in un patrimonio immobiliare di valore, offrendo allo stesso tempo un'esperienza di vita unica, tra eleganza, comfort e bellezza naturale. Parola di Stefano.

Dotazioni

341 m²

15 locali

4 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Capalbio (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

580.000 €

Importo del mutuo

2.320.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.