Descrizione

L'immobile

CASA A SCHIERA INDIPENDENTE con corte privata, garage e cantina – Li Punti (Sassari)

In Via Pittalis Pinna, nel cuore del quartiere di Li Punti, proponiamo in vendita una spaziosa casa a schiera completamente indipendente, inserita in un curato complesso residenziale edificato nel 1994. L'immobile dispone di ingresso pedonale esclusivo direttamente dalla via, impianti autonomi e totale indipendenza rispetto alle altre abitazioni.

Li Punti è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Sassari grazie alla tranquillità, alla qualità della vita e alla presenza di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, attività commerciali, impianti sportivi e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La posizione garantisce inoltre collegamenti rapidi con il centro cittadino, la SS131, Predda Niedda, l'Ospedale Civile, l'Università e le principali località di mare come Platamona e la città di Porto Torres.

L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su tre livelli, oltre alla corte privata e al piano seminterrato con garage e cantina.

L'ingresso conduce ad una spaziosa corte esterna vivibile, ideale per il relax o per pranzi all'aperto. Da qui una comoda scala collega direttamente il garage e la cantina, permettendo di raggiungere il piano seminterrato senza uscire dalla proprietà, una soluzione particolarmente pratica nella vita quotidiana.

Al piano terra si trova la cucina abitabile, con mobili di qualità realizzati su misura inclusi nel prezzo di vendita insieme a tutti i suoi elettrodomestici, e una luminosa zona giorno composta da ampia sala, caratterizzata dalla presenza di una moderna libreria che valorizza il vano scala che conduce ai piani superiori.

Il primo piano ospita un bagno non finestrato con box doccia, una camera matrimoniale con grande armadio su misura e una camera singola con struttura letto rialzata. Gli arredi delle due camere e bagno sono inclusi nel prezzo di vendita.

Al secondo piano mansardato, ben illuminato grazie agli ampi abbaini, si trovano un secondo bagno con vasca e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera da letto o studio, completo di armadiatura su misura anch'essa inclusa nel prezzo.

Il piano seminterrato comprende un garage e una spaziosa cantina, per un totale di circa 35 mq commerciali. La cantina è attualmente adibita a locale tecnico e lavanderia della casa, mentre il garage, accessibile tramite cancello elettrico condominiale da Via Mario Carboni, è dotato di comoda porta basculante.

È inoltre possibile acquistare separatamente un secondo garage adiacente di circa 14 mq, facilmente collegabile internamente, al prezzo di € 11.000.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2014 con il rifacimento delle pavimentazioni, dell'impianto elettrico, degli impianti idrici di cucina e bagno al primo piano e dell'intero impianto di riscaldamento.

Le finiture comprendono infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, portoncino blindato e porte interne in legno e vetro. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da una caldaia a pellet da 24 kW, mentre acqua calda sanitaria e piano cottura sono serviti da una caldaia a gas collegata al bombolone condominiale Liquigas.

Grazie alla copertura tetto indipendente è inoltre possibile installare un impianto fotovoltaico, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica dell'abitazione e riducendo ulteriormente i costi di gestione.

Le spese condominiali ammontano a soli € 6 al mese e comprendono esclusivamente il compenso dell'amministratore e l'utilizzo del passo carraio dei garage sulla Via Mario Carboni.

Una soluzione pronta da abitare e chiavi in mano, ideale per chi desidera ambienti ampi, ingresso indipendente, bassissime spese di gestione e tutti i servizi di uno dei quartieri più richiesti di Sassari.

Perché comprare un 7 locali in zona Li Punti

Questa villa a schiera situata a Sassari, nella rinomata zona di Li Punti, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e spaziosa, pronta per essere abitata. Con i suoi 120 mq distribuiti su 7 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e di utilizzo. Le 3 camere da letto garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre i 2 bagni, uno dei quali dotato di doccia, assicurano praticità anche nei momenti di maggiore affollamento. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa villa, grazie all'esposizione a nord-est, che consente di godere di una piacevole luce naturale durante gran parte della giornata. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio. Li Punti è un quartiere tranquillo e ben servito, con accesso facile a scuole, negozi e servizi essenziali. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre le fermate dei mezzi pubblici rendono gli spostamenti verso il centro di Sassari e altre zone della città estremamente comodi. La villa è stata recentemente ristrutturata e presenta finiture moderne, un garage privato e un terrazzo ideale per cene estive o momenti di svago in famiglia. Questa proprietà non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita: un luogo dove poter crescere, vivere e godere di ogni momento. Investire in questa villa a schiera significa scegliere il comfort, la praticità e una qualità della vita elevata.

Dotazioni

120 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Mario Pittalis Pinna, Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.