Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile a Grottarossa (Roma Nord) A pochi minuti dal Policlinico Sant’Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A.  Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant’Andrea e al "Parco di Roma Golf Club". Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un’unica villa o più unità indipendenti.   È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna. Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l’ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa. Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli: Piano terra • Ampio soggiorno • Serra solare • Cucina abitabile • Bagno ospiti • Camera matrimoniale con bagno privato Piano inferiore • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • Sala hobby • Lavanderia e locali tecnici Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato.  Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Labaro

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo come Labaro, a Roma. Con una superficie di 1959 mq, il lotto offre ampi spazi per realizzare un progetto residenziale o commerciale, permettendo di massimizzare il potenziale costruttivo. La posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali assi viari, rende questo terreno un'ottima scelta per chi cerca di costruire una nuova abitazione o un centro di servizi. Labaro è una zona ben servita, con una varietà di servizi nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e negozi, che garantiscono una vita quotidiana comoda e pratica. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, con bus e treni che collegano rapidamente il quartiere al centro di Roma e ad altre aree limitrofe, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Inoltre, il verde circostante e i parchi nelle vicinanze offrono un'ottima qualità della vita, ideale per famiglie e per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e natura. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un immobile, ma anche garantire un futuro prospero in una delle aree più promettenti della Capitale. La possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze rende questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno immobiliare in un contesto che unisce praticità e tranquillità.

Dotazioni

1959 m²

Mappa

via trotula de ruggiero, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.