Descrizione

L'immobile

CASSIA - TOMBA DI NERONE
LUMINOSO ATTICO E SUPERATTICO: L’INCONTRO PERFETTO TRA STILE E COMFORT.

Situato in una delle zone più riservate del quartiere Tomba di Nerone, l'immobile occupa il terzo e quarto piano di un edificio signorile di recente ristrutturazione. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, una distribuzione razionale e un'eccezionale luminosità naturale garantita dall'esposizione aperta.

Descrizione degli Ambienti:

PIANO 3
L’accogliente ingresso conduce a un importante salone doppio, vero cuore della casa, dove le grandi vetrate offrono una vista aperta e l'accesso diretto al terrazzo principale. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, dotata di balcone di servizio. Ben separata, la zona notte ospita due ampie camere e due bagni finestrati.

PIANO 4
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, un ambiente versatile perfetto come suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, o come secondo salotto privato / studio.
Questo livello gode di un delizioso terrazzino, un angolo di assoluta privacy con vista sul verde.

Dotazioni e Posizione:
Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale e una capiente cantina finestrata.
L’immobile, in buone condizioni e pronto per essere personalizzato, è la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della Capitale (scuole internazionali, ospedali d'eccellenza e collegamenti rapidi con il centro e il GRA).

Caratteristiche Principali:
* Ampi volumi: una dimora spaziosa distribuita su due livelli.
* Vivere l'esterno: terrazze e balconi ideali per momenti di relax.
* Luce e panorama: tripla esposizione con affacci liberi nel verde.
* Versatilità: possibilità di frazionamento in due unità indipendenti.

IPOTESI DI FRAZIONAMENTO - OTTIMA OPPORTUNITA' AD USO INVESTIMENTO.
L’immobile si presta facilmente a essere suddiviso in un confortevole bilocale e un prestigioso trilocale su due livelli con suite riservata al piano superiore, come da planimetrie indicative allegate.

Scheda Tecnica:
* Superficie: 180 mq circa
* 3 terrazzi e un balcone
* Cantina (21 mq) e Posto auto (12 mq)
* Aria condizionata e Riscaldamento autonomo

Scoprite questo splendido attico su due livelli, completo di terrazze, posto auto e cantina.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Perché comprare un 9 locali in zona Tomba di Nerone

L'appartamento in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona della Tomba di Nerone, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e luminosi, senza compromettere il comfort e la qualità della vita. Con i suoi 178 mq, questa soluzione abitativa offre ben 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetta per famiglie o professionisti che desiderano uno spazio versatile e funzionale. Il piano rialzato consente di godere di una luminosità eccellente, grazie all'esposizione su tre lati: nord, sud e ovest, mentre il terrazzo e il balcone offrono ulteriori spazi all'aperto per momenti di relax. L'immobile è in buono stato e presenta dotazioni moderne come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, garantendo un comfort abitativo in ogni stagione. Il parquet, presente in molte stanze, aggiunge un tocco di eleganza e calore agli ambienti interni. La posizione strategica dell'appartamento è uno dei suoi principali punti di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Non mancano ampie aree verdi, ideali per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che combina comodità, spazio e una posizione invidiabile, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più belle e storiche di Roma.

Dotazioni

178 m²

9 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Carlo Pirzio Biroli, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

95.000 €

Importo del mutuo

380.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.