Descrizione

L'immobile

TERRENO AGRICOLO DI 12.165 MQ CON ULIVETO A DUE PASSI DAL CENTRO – STRADA VICINALE BALDEDDA MONTE FURRU, SASSARI
Sulla Strada Vicinale Baldedda Monte Furru, a due passi dal centro di Sassari, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 12.165 mq, interamente recintato, piantumato a uliveto e macchia mediterranea.
La zona.
Il terreno si trova sulle colline a est della città, nella fascia di oliveti che circonda Sassari e che ancora oggi ne disegna il paesaggio. È la stessa area delle vallate di Logulento, di Eba Ciara, dei Ciclamini e del Mascari: un territorio di muri a secco, ulivi, macchia e boschi di leccio, tutelato dal Piano Urbanistico per il suo valore paesaggistico e ambientale. Qui si vive nel verde e nella tranquillità della campagna, ma il centro città, con tutti i suoi servizi, dista circa 2 km, e la spiaggia di Platamona, la prima località balneare raggiungibile da Sassari, circa 15 km: campagna, città e mare a portata di mano, una combinazione sempre più difficile da trovare.
Il terreno.
Il fondo si sviluppa in parte in piano e in parte in collina. La zona pianeggiante si presta alla coltivazione, all'orto e alla vita all'aperto; quella collinare è coperta da ulivi e macchia mediterranea. L'intera proprietà è delimitata da recinzione in rete e, lungo il perimetro, corrono i binari della vecchia ferrovia, ormai dismessa.
Il vero punto di forza è la posizione: oltre un ettaro di uliveto e macchia mediterranea a pochi chilometri dal centro di Sassari, ideale per l'olivicoltura, l'orto, l'agricoltura part-time o semplicemente per godersi la campagna senza allontanarsi dalla città. Il terreno non è edificabile e ha destinazione esclusivamente agricola. L'accesso avviene dalla strada tramite cancello e servitù di passaggio.
Dettagli tecnici.
- Superficie catastale: 12.165 mq (Ha 1.21.65);
- Qualità catastale: uliveto;
- Andamento: in parte pianeggiante, in parte collinare;
- Piantumazione: ulivi e macchia mediterranea;
- Recinzione: completa, in rete;
- Accesso: cancello su strada e servitù di passaggio;
- Confini: lungo il perimetro, binari della vecchia ferrovia ormai dismessa;
- Destinazione urbanistica: zona agricola E3.a e, in parte, sottozona H2.8 di tutela paesaggistica;
- Edificabilità: terreno non edificabile, a destinazione esclusivamente agricola;

-Distanze: circa 2 km dal centro di Sassari, circa 15 km dalla spiaggia di Platamona;
- Pozzo e fossa settica: da realizzare.
Un'occasione ideale per chi cerca spazio, natura e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza al centro di Sassari. Ottima soluzione per chi desidera dedicarsi all'olivicoltura o avere un proprio spazio verde in campagna, a pochi minuti dalla città.

Perché comprare un terreno in zona Sassari 2

Questo terreno di 12.165 mq situato a Sassari rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua evoluzione. La possibilità di frazionare il lotto offre una notevole flessibilità, rendendolo ideale per sviluppatori o privati che desiderano realizzare il proprio progetto immobiliare. La grande superficie permette di pianificare diverse soluzioni, da abitazioni unifamiliari a complessi residenziali, in base alle esigenze del mercato locale. La posizione strategica di questo terreno è un ulteriore punto di forza. Sassari è una città ben collegata, con accesso a importanti vie di comunicazione che facilitano gli spostamenti verso altre località della Sardegna. Nelle vicinanze, è possibile trovare servizi essenziali come supermercati, scuole e strutture sanitarie, che rendono il quotidiano più comodo e funzionale. Inoltre, la presenza di aree verdi circostanti invita a uno stile di vita all'insegna del benessere e della tranquillità, perfetto per famiglie e professionisti. Investire in questo lotto non significa solo acquisire un terreno, ma entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La richiesta di nuovi immobili è in aumento, e questo terreno si presta perfettamente a soddisfare tali esigenze. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per plasmare il futuro secondo le proprie visioni e necessità. Con una valutazione competitiva di 54.000 €, questo terreno si presenta come una scelta intelligente e lungimirante per chi desidera costruire o investire nella propria visione imprenditoriale.

Dotazioni

12165 m²

Mappa

Strada Vicinale Baldedda Monte Furru 6, Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.800 €

Importo del mutuo

43.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.