Descrizione

L'immobile

Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita un casale di circa 784 mq commerciali con ampio giardino.

La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da:

• 14 camere

• 13 bagni

• 4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella

• dispensa

• locale frigo

Completano il compendio:

• dependance

• autorimessa

• pollaio

• tettoia

• corte pavimentata e giardino pertinenziale

L’immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l’impianto elettrico è funzionante ma obsoleto.

La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina.

Il casale si trova al centro di terreni agricoli della stessa proprietà, per un'estensione di circa 23 ettari, c'è la possibilità di acquistare i terreni insieme al casale.

Disponiamo di uno studio di fattibilità urbanistico-edilizio che evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con le normative vigenti.

La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare – uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l’Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale.

L’area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A – Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata “Clic Bus”, dedicato alle zone a bassa densità urbana.

Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.

Perché comprare un 25 locali in zona Casalotti

Questa affascinante cascina situata a Casalotti, Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ricco di potenziale. Con una superficie di 784 mq e ben 25 locali, la proprietà offre spazi ampi e versatili, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera creare un'attività ricettiva. La luminosità degli ambienti, favorita dall'esposizione su tutti i lati (nord, sud, est e ovest), garantisce un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni stagione. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La presenza di 14 camere e 13 bagni offre una grande flessibilità nell'organizzazione degli ambienti, permettendo di creare zone comuni e aree private ben distinte. Il giardino circostante rappresenta un prezioso spazio verde, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per ospitare eventi con amici e familiari. La posizione strategica di Casalotti non è da sottovalutare. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma. Inoltre, sono presenti numerosi servizi utili, come supermercati, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. La vicinanza a parchi e aree verdi rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo la possibilità di praticare attività all'aria aperta e godere di un contesto naturale. Investire in questa cascina non significa solo acquistare una proprietà, ma abbracciare uno stile di vita che valorizza la tranquillità e la convivialità, a pochi passi dalla vivace vita urbana di Roma.

Dotazioni

784 m²

25 locali

13 bagni

Da Ristrutturare

14 camere da letto

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

160.000 €

Importo del mutuo

640.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.