Descrizione

L'immobile

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A OSSI.

Nel suggestivo contesto del comune di Ossi, a pochi minuti di auto dalla città di Sassari, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in Via Olimutos, con accesso secondario da Via Marco Polo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq distribuiti su due livelli, oltre a un ampio cortile interno di pertinenza esclusiva.

La posizione.
Ossi è un centro abitato ricco di storia e tradizioni, immerso nel verde delle colline del nord Sardegna. È noto per la sua tranquillità, per l’autenticità del suo tessuto urbano e per la vicinanza strategica a Sassari, dalla quale dista appena 10 minuti in auto. Questo lo rende ideale sia per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza però rinunciare alla comodità dei servizi, sia per chi cerca un investimento in un’area in espansione e ben collegata.

L’immobile.
La casa si presenta come una soluzione indipendente da ristrutturare, offrendo numerose possibilità di personalizzazione.
L’ingresso principale si affaccia su Via Olimutos e immette in un ampio ingresso al piano terra, dove troviamo tre camere di generose dimensioni e un vano disimpegno.
Attraverso una scala esterna si accede al piano seminterrato, che ospita altre due camere, un vano cantina, un secondo vano disimpegno e un bagno esterno.
Da questo livello si accede inoltre a un ampio cortile interno, spazio prezioso e raro nel centro abitato, ideale per momenti di relax o da valorizzare con aree verdi, un piccolo orto o una zona barbecue. Dal cortile, una scala collega direttamente al secondo ingresso su Via Marco Polo, offrendo così un’ulteriore comodità e indipendenza.

Potenzialità.
Le caratteristiche strutturali e la doppia esposizione su due vie parallele conferiscono all’immobile un potenziale straordinario. È infatti perfettamente adatto ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideale per:
• Famiglie che desiderano due spazi separati ma vicini
• Investitori che cercano un immobile da mettere a reddito con due appartamenti distinti
• Chi desidera abitare un piano e affittare l’altro

In alternativa, può essere trasformato in una spaziosa casa unifamiliare con zona giorno e zona notte ben distribuite, studio, laboratorio o spazi multifunzionali.
In sintesi:
• Casa indipendente su due livelli + cortile
• Circa 150 mq totali
• Ingresso principale su Via Olimutos
• Secondo ingresso indipendente su Via Marco Polo
• 5 camere, cantina, cortile e bagno esterno
• Possibilità di divisione in due appartamenti
• A 10 minuti da Sassari

Un’occasione perfetta per chi cerca una casa con carattere, spazi generosi e ottime potenzialità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Perché comprare un 8 locali a Ossi

Questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile con ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione. Con i suoi 150 mq, l'abitazione dispone di ben 8 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo la possibilità di accogliere una famiglia numerosa o di creare ambienti adibiti a studio e hobby. L'esposizione a nord, sud e ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, creando atmosfere calde e accoglienti. Situata a Ossi, la proprietà beneficia di una posizione strategica. La zona offre numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le località limitrofe, rendendo l'immobile ideale anche per chi lavora in città. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Il giardino, sebbene da ristrutturare, offre uno spazio esterno dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano ottimi spazi per godere della vista circostante. Questa casa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre l'opportunità di creare un ambiente personalizzato e su misura per le proprie esigenze. Con un investimento ragionevole, è possibile trasformare questa proprietà in un rifugio accogliente e funzionale, perfetto per uno stile di vita dinamico e soddisfacente.

Dotazioni

150 m²

8 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Olimutos, Ossi (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.800 €

Importo del mutuo

23.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.