Commercial
REMAX Abacus - Roma Via BoezioTeresa Maria Giaquinto
1.350.000 €
Albergo in vendita a Sorano
Piazza Cairoli
30 loc.30 locali800 mq15 bagni5° p.5° piano
Albergo in vendita a Fiumicino, Fregene
Descrizione
L'immobile
HOTEL GOLDEN BEACH (FREGENE-ROMA)
Importante asset alberghiero/residenziale.
A pochi km da Roma, nella famosa località balneare di Fregene, a soli 15 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra ad uso alberghiero composto da 4 piani oltre alla terrazza panoramica ,per un totale di circa 1.500 mq, oltre portico e giardino privato.
L'immobile oggi si configura come residence con 8 appartamenti bilocali oltre a 14 camere doppie con bagno privato, 2 singole con bagno, roof top, giardino e locali accessori quali :
hall, reception, sala ristorante, cucine, bar con accesso sia interno che indipendente dalla strada ed un bellissimo giardino in parte pavimentato, ideale per aree relax, eventi e servizi outdoor.
La vicinanza al mare rende questo livello perfetto per funzioni di accoglienza e ristorazione.
Costruito nel 1958 come struttura alberghiera e recentemente ristrutturato negli esterni, l’edificio offre una combinazione rara di posizione strategica, flessibilità urbanistica e potenziale di sviluppo in ambito hospitality e residenziale.
Distribuzione interna:
- Piano Terra: Reception, hall, bar, sala caminetto, sala ristorante, cucine e servizi, accesso al giardino.
- Piani Primo e Secondo - Residence: costituito da n. 8 appartamenti recentemente realizzati, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo o balcone, camera matrimoniale e bagno. Progettati per soggiorni medio-lunghi, sono ideali per clientela business, equipaggi airline e turismo premium.
- Terzo Piano – Configurazione alberghiera originale composta da n. 16 camere doppie con bagno non ancora ristrutturate; un ulteriore margine di potenziale trasformazione in appartamenti, senior living, aparthotel o hospitality ibrida.
Punti di forza:
- Posizione strategica tra Roma, aeroporto e mare
- Asset flessibile con molteplici scenari di sviluppo
- Domanda costante grazie alla vicinanza a Fiumicino
- Perfetto per residence turistico, aparthotel, senior house
- Possibilità di valorizzazione tramite
- Località marittima molto richiesta da clientela romana ed internazionale.
Opportunità di sviluppo:
La proprietà si presta a concept contemporanei ad alta redditività:
- appartamenti di lusso con servizi
Perché comprare un albergo hotel in zona Fregene
Questa straordinaria opportunità di investimento si presenta nel cuore di Fregene, una delle località più ricercate della costa laziale. L'immobile, adibito ad albergo, offre una superficie di 1500 mq distribuiti su due piani, con un design funzionale e una gestione ottimale degli spazi. La struttura è dotata di 20 bagni, aria condizionata e un impianto elettrico all'avanguardia, garantendo confort e sicurezza agli ospiti. L'ottimo stato di manutenzione consente di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. Situato a pochi passi dalla spiaggia, l'albergo permette di godere di una vista mare mozzafiato, ideale per attrarre turisti e clienti in cerca di relax. Fregene è rinomata per le sue spiagge, i ristoranti di qualità e i numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi e strutture sportive. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto, con collegamenti rapidi verso Roma, rende questa località facilmente raggiungibile anche per chi vive in città. Acquistare questa proprietà non significa solo investire in un immobile, ma anche nel lifestyle che offre. Fregene è conosciuta per la sua vivace vita sociale, con eventi estivi, mercatini e attività all'aperto, ideali per famiglie e giovani. La struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità, con un potenziale di crescita significativo grazie alla sua posizione e alla qualità dei servizi offerti.
Dotazioni
1500 m²
20 bagni
Buono
Piano 2
Mappa
Mappa
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Via Gioiosa Marea, Fiumicino (Roma)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
490.000 €
Importo del mutuo
1.960.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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