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Commercial space for sale in Roma, Centro Storico

€389,000

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Commercial space for sale in Roma, Centro Storico

Via Mazzarino, Roma, 00184 (Roma)

Ref. 20201001-1174

€389,000

FeaturedCommercial

102 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

VENDITA LOCALE COMMERCIALE ROMA CENTRO STORICO VIA NAZIONALE
locale commerciale a reddito - quattro luci - 102 mq su un unico livello

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale C/1 a reddito di 102 mq, in Via Mazzarino, situato al piano terra in una delle strade più eleganti e strategiche del centro di Roma nel Rione Monti.

L'immobile viene venduto locato, con rendita annua di euro 24.000 e contratto di 6 anni + 6 anni, prima scadenza 31 maggio 2031, ad uno studio di Biologo Nutrizionista, servizi di nutrizione e allenamento personalizzato, rappresentando la scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro, stabile e con un flusso di cassa immediato.

Il locale commerciale si distingue per il suo fascino architettonico e una distribuzione interna estremamente funzionale, che ne garantisce l'alto valore locativo nel tempo.

Le caratteristiche principali sono:

• ingresso su strada con massima visibilità e facilità d'accesso,
• un ampio spazio open space ma riservato, dotato di 2 grandi finestre oltre all’entrata, che garantiscono un'ottima ventilazione e luce naturale, con possibilità di divisione in due ambienti separati,
• seconda grande stanza/studio.
• fascino storico con splendidi soffitti a volta che donano ampiezza e un’atmosfera unica agli ambienti,
• comoda zona archivio separata o ristoro, ideale per l'organizzazione interna, e servizio igienico con antibagno.

Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive essendo stato ristrutturato recentemente.

Via Mazzarino si trova in una posizione invidiabile, sospesa tra il fascino storico del Rione Monti tra Via XIV Maggio e Via Panisperna, a pochissimi passi da Via Nazionale. La zona è caratterizzata da un mix perfetto di palazzi d'epoca, ministeri, uffici di alta rappresentanza, hotel di lusso e boutique ricercate.

L'area vanta un fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare nelle immediate vicinanze, garantendo un bacino d'utenza d'élite, composto da professionisti, residenti della Roma "bene" e turisti di fascia alta, ed è raggiungibile comodamente a piedi dalla Stazione Termini (snodo principale di treni e linee metro A e B). Le fermate della Metro A (Repubblica) e della Metro B (Cavour) sono a pochi minuti di cammino, oltre a essere servita da numerosissime linee di autobus urbani.

Why buy a studio in Centro Storico

This commercial space, situated in the heart of Rome's historic center, presents a remarkable opportunity for investors and business owners alike. Spanning 102 square meters, the property is designed as an open area, allowing for versatile configurations to suit various business needs. The recently renovated condition ensures that the space is not only aesthetically pleasing but also functional, providing a solid foundation for any venture. The location itself is a significant advantage. Nestled in one of the most vibrant and culturally rich neighborhoods of Rome, this property benefits from high foot traffic and visibility. Proximity to major landmarks, shops, restaurants, and cafes enhances its appeal, making it an ideal choice for businesses seeking to attract both locals and tourists. The area is well-served by public transport, facilitating easy access for both employees and customers. Additionally, the surrounding green areas offer a pleasant environment that contributes to the overall quality of life and work. This locale provides more than just a physical space; it offers a lifestyle infused with the charm and energy of the historic center. The blend of architectural beauty and modern amenities creates a unique setting that fosters creativity and collaboration. Whether opening a boutique, a café, or an office, this property serves as a canvas for entrepreneurs looking to make their mark in one of the world's most captivating cities. Investing in this commercial space not only secures a prime location but also positions a business within a community that celebrates history, culture, and innovation. The potential for growth and success in such an esteemed area is unparalleled, making this property a compelling choice for those ready to embark on their next venture.

Amenities

102 m²

1 room

1 bathroom

Ristrutturato

Ground floor

Map

Via Mazzarino, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€77,800

Mortgage amount

€311,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.