Description

The property

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON TERRAZZO ABITABILE – NO CONDOMINIO – OTTAVIA PALMAROLA

PRIMO GIORNO DELLE VISITE: MERCOLEDÌ 13/05 DALLE 10:00 alle 13:00 - contattaci per riservare la tua visita.

Remx Abacus in collaborazione con Domus Group Immobiliare (FRIMM) propongono un appartamento ristrutturato con grande terrazzo a Roma, senza spese condominiali e pronto da vivere, questa è una soluzione perfetta in zona Ottavia Palmarola.
Precisamente in via Robbio proponiamo in vendita un trilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2024, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente.
Caratteristiche principali:
• 106 mq commerciali (84 mq calpestabili)
• ampio soggiorno luminoso
• 2 camere matrimoniali
• cucina piccola fatta su misura per utilizzare al meglio tutti gli spazi
• bagno grande con possibilità di realizzare un secondo bagno
• terrazzo abitabile di circa 40 mq con affaccio aperto
• balcone con zona lavanderia
Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno.
Dotazioni:
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata (soggiorno e camere)
• infissi in PVC doppio vetro
• inferriate e zanzariere

PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA:

- nessuna spesa condominiale
- accesso indipendente
- ristrutturazione recente (2024)
- ampio spazio esterno vivibile
- contesto tranquillo e riservato

PARCHEGGIO (opzionale ma strategico):
Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona).

ZONA OTTAVIA PALMAROLA
Contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, scuole, negozi e aree verdi.
Ottimi collegamenti:
• stazione Ottavia (linea FL3) per raggiungere il centro
• collegamenti rapidi con il GRA

Una zona sempre più richiesta da chi cerca qualità della vita a Roma senza rinunciare alla comodità.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA:
La combinazione tra ristrutturazione recente, terrazzo grande, indipendenza e assenza di condominio è estremamente difficile da trovare oggi sul mercato di zona.
Se aggiungi la possibilità di parcheggio privato, diventa una soluzione completa sia per famiglie che per coppie, che per uso investimento.

Why buy a three-room apartment in Ottavia

This exquisite apartment in the charming neighborhood of Ottavia offers a remarkable opportunity for those seeking both comfort and convenience. Boasting a generous 106 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms that ensure ample space for relaxation and privacy. The apartment is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovations. Natural light floods the interiors thanks to its favorable west-facing exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. One of the standout features of this property is the expansive 40-square-meter terrace, perfect for outdoor entertaining or simply enjoying a peaceful evening under the stars. The presence of a balcony further enhances the living experience, providing additional outdoor space. Modern amenities such as air conditioning and a dedicated heating system ensure comfort year-round, while luxurious parquet flooring adds an elegant touch. Located in Ottavia, the apartment benefits from a well-connected transportation network, making commutes to central Rome manageable and efficient. Residents will also find a range of essential services nearby, including shops, supermarkets, and cafes, catering to everyday needs. For families, the area is home to reputable schools and green spaces, promoting an active and family-friendly lifestyle. This property not only offers a comfortable living space but also embodies a vibrant lifestyle enriched by local amenities and community spirit. With its ideal blend of space, light, location, and modern features, this apartment represents an outstanding investment for anyone looking to enjoy the best of urban living in Rome.

Amenities

106 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€55,600

Mortgage amount

€222,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.