

CENTRO STORICO - Locale commerciale - 7 VETRINE
Locale commerciale di pregio, in POSIZIONE ANGOLARE, CON 7 VETRINE - Corso Vittorio Emanuele, Via Paola, Via Arco dei Banchi
Siamo a pochi metri da Lungotevere dei Fiorentini, da Ponte Vittorio Emanuele verso Città del Vaticano, dal ponte pedonale di Castel Sant'Angelo, di fronte al capolinea degli autobus - Via Acciaioli, e soprattutto siamo nel cuore del centro storico di Roma.
Il locale di 255 MQ si sviluppa su DUE LIVELLI; il livello al PIANO STRADA ha una metratura di 140 mq - 7 vetrine in posizione angolare, altezza soffitti di 4 metri e sono 3 ambienti consecutivi e bagno; il piano INTERRATO di 145 mq, con altezza soffitti di 3,5 metri, sono 4 ambienti consecutivi ed è accessibile tramite scala o montacarichi direttamente dal negozio o tramite ingresso dal palazzo.
Attualmente l'ingresso al negozio è da Corso Vittorio Emanuele e le restanti vetrine sono fisse; 4 delle 7 vetrine sono attualmente chiuse; l’immobile necessita di riammodernamento e si presta ad una valorizzazione della bella posizione angolare, in un palazzo di pregio recentemente ristrutturato nella facciata e con un’alta visibilità per il numero di vetrine su tre strade.
Tutte le vetrine possono diventare porta d’accesso al negozio.
Sarà libero da Marzo 2027, dopo la trentennale attività dell'attuale conduttore e necessita di ristrutturazione.
Le foto degli interni sono realizzate con AI senza gli arredi dell'attuale conduttore e le prime foto degli esterni sono state lavorate con AI con tutte le vetrine aperte, per mostrarne le grandi potenzialità.
This property represents a unique opportunity in the heart of Rome’s historic center. Spanning an impressive 254 square meters, the commercial space is versatile, offering six distinct rooms that can be tailored to various business needs. The expansive layout allows for creativity in design and functionality, making it suitable for retail, office, or service-oriented businesses. The sixth-floor location provides a sense of exclusivity and privacy, while also allowing for potential views that can enhance the ambiance of the space. Natural light is a crucial element for any business, and with strategic window placement, this property can be transformed into a vibrant working environment. Although the space is in need of renovation, this offers a blank canvas for investors or business owners to implement their vision, ensuring that every detail aligns with their brand identity. The presence of air conditioning and a fire safety system adds to the appeal, ensuring comfort and compliance with safety regulations. Situated in the renowned Centro Storico, the location is a significant advantage. The area is rich in history and culture, attracting both locals and tourists alike. Access to essential services, public transport links, and a variety of dining and shopping options enhances the convenience for employees and customers. It is also in proximity to green areas, offering a refreshing escape from the urban hustle. Living and working in this vibrant neighborhood not only provides an inspiring backdrop but also fosters a dynamic lifestyle. The blend of historical architecture and modern amenities creates an engaging atmosphere, making this property an excellent choice for those looking to establish a presence in one of the most coveted areas of Rome.
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Corso Vittorio Emanuele Ii, Roma (Roma)
Energy class F