Descrizione

L'immobile

CENTRO STORICO - Locale commerciale - 7 VETRINE

Locale commerciale di pregio, in POSIZIONE ANGOLARE, CON 7 VETRINE - Corso Vittorio Emanuele, Via Paola, Via Arco dei Banchi

Siamo a pochi metri da Lungotevere dei Fiorentini, da Ponte Vittorio Emanuele verso Città del Vaticano, dal ponte pedonale di Castel Sant'Angelo, di fronte al capolinea degli autobus - Via Acciaioli, e soprattutto siamo nel cuore del centro storico di Roma.

Il locale di 255 MQ si sviluppa su DUE LIVELLI; il livello al PIANO STRADA ha una metratura di 140 mq - 7 vetrine in posizione angolare, altezza soffitti di 4 metri e sono 3 ambienti consecutivi e bagno; il piano INTERRATO di 145 mq, con altezza soffitti di 3,5 metri, sono 4 ambienti consecutivi ed è accessibile tramite scala o montacarichi direttamente dal negozio o tramite ingresso dal palazzo.

Attualmente l'ingresso al negozio è da Corso Vittorio Emanuele e le restanti vetrine sono fisse; 4 delle 7 vetrine sono attualmente chiuse; l’immobile necessita di riammodernamento e si presta ad una valorizzazione della bella posizione angolare, in un palazzo di pregio recentemente ristrutturato nella facciata e con un’alta visibilità per il numero di vetrine su tre strade.

Tutte le vetrine possono diventare porta d’accesso al negozio.

Sarà libero da Marzo 2027, dopo la trentennale attività dell'attuale conduttore e necessita di ristrutturazione.

Le foto degli interni sono realizzate con AI senza gli arredi dell'attuale conduttore e le prime foto degli esterni sono state lavorate con AI con tutte le vetrine aperte, per mostrarne le grandi potenzialità.

Perché affittare un 6 locali in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante di Roma, questo ampio negozio di 254 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più affascinanti e dinamiche della capitale. Con i suoi 6 locali e 2 bagni, l'immobile offre spazi ampi e flessibili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. La luminosità degli ambienti, anche se da ristrutturare, permette di creare un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e un costante passaggio pedonale, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi business. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i collaboratori. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e attività commerciali, che attraggono un'utenza variegata e attenta. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto elettrico e sistema antincendio, offrendo già una base solida su cui costruire il proprio progetto imprenditoriale. Nonostante lo stato attuale richieda interventi di ristrutturazione, questa è un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando così un ambiente unico e distintivo. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche nell'opportunità di inserirsi in un contesto ricco di storia e cultura, dove il business può prosperare e crescere in un'atmosfera vibrante e stimolante.