Descrizione

L'immobile

CENTRO STORICO - Locale commerciale - 7 VETRINE

Locale commerciale di pregio, in POSIZIONE ANGOLARE, CON 7 VETRINE - Corso Vittorio Emanuele, Via Paola, Via Arco dei Banchi

Siamo a pochi metri da Lungotevere dei Fiorentini, da Ponte Vittorio Emanuele verso Città del Vaticano, dal ponte pedonale di Castel Sant'Angelo, di fronte al capolinea degli autobus - Via Acciaioli, e soprattutto siamo nel cuore del centro storico di Roma.

Il locale di 255 MQ si sviluppa su DUE LIVELLI; il livello al PIANO STRADA ha una metratura di 140 mq - 7 vetrine in posizione angolare, altezza soffitti di 4 metri e sono 3 ambienti consecutivi e bagno; il piano INTERRATO di 145 mq, con altezza soffitti di 3,5 metri, sono 4 ambienti consecutivi ed è accessibile tramite scala o montacarichi direttamente dal negozio o tramite ingresso dal palazzo.

Attualmente l'ingresso al negozio è da Corso Vittorio Emanuele e le restanti vetrine sono fisse; 4 delle 7 vetrine sono attualmente chiuse; l’immobile necessita di riammodernamento e si presta ad una valorizzazione della bella posizione angolare, in un palazzo di pregio recentemente ristrutturato nella facciata e con un’alta visibilità per il numero di vetrine su tre strade.

Tutte le vetrine possono diventare porta d’accesso al negozio.

Sarà libero da Marzo 2027, dopo la trentennale attività dell'attuale conduttore e necessita di ristrutturazione.

Le foto degli interni sono realizzate con AI senza gli arredi dell'attuale conduttore e le prime foto degli esterni sono state lavorate con AI con tutte le vetrine aperte, per mostrarne le grandi potenzialità.

Perché affittare un 6 locali in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, questo ampio negozio di 254 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più affascinanti e frequentate della capitale. Con sei locali spaziosi e due bagni, l'immobile offre una grande versatilità, potendo adattarsi a diverse tipologie di attività, da negozi al dettaglio a uffici o show-room. La luminosità degli spazi, unita alla presenza di aria condizionata e impianto elettrico, contribuisce a creare un ambiente confortevole e accogliente per clienti e collaboratori. Sebbene il negozio necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze e visioni imprenditoriali, avendo la libertà di progettare un ambiente su misura. La posizione centrale non è solo una garanzia di visibilità, ma offre anche un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e trasporti pubblici, facilitando così il collegamento con altre zone della città. La presenza di spazi verdi e la vicinanza a scuole e università arricchiscono ulteriormente il contesto, rendendolo ideale per attrarre una clientela variegata e dinamica. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile di prestigio, ma anche immergersi in uno stile di vita vibrante e affascinante, tipico del centro di Roma, dove storia e modernità si intrecciano. La possibilità di creare un’attività in un contesto così ricco di cultura e movimento rappresenta un'opportunità da non perdere.